Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире без согласования с банком: как оформить перепланировку, образец заявления 2020 года

Можно. Даже если квартира в ипотеке, перепланировку вполне реально выполнить. Но для этого потребуется не только согласование с контролирующими структурами, но и разрешение от банка. Последнее верно только в том случае, если рассматриваемое жилье не просто приобреталось в ипотеку, а еще и является объектом залога.

Не всегда эти понятия равнозначны. Клиент банка может купить в кредит одну квартиру, а в качестве обеспечения использовать другую.

И вот если в объекте залога планируется делать перепланировку, тогда обязательно, помимо всего прочего, нужно разрешение от банка. В противном случае последствия могут быть достаточно тяжелыми для финансового состояния собственника жилья.

Согласование с банком

Первый этап – это согласование перепланировки с банком. На данном этапе у клиента уже должен быть на руках проект.

Без него специалисты финансовой организации даже не будут рассматривать заявление клиента, так как непонятно, устроит ли банк будущая перепланировка или нет. Возможна ли при этом перепланировка без согласования? Да, возможна, но только в том случае, в если в договоре залога нет ограничивающего данный момент пункта.

А он, на практике, есть почти всегда.

Следует понимать и действия банка. Суть в том, что залог является обеспечением по кредиту.

Это значит, что в случае проблем, финансовая организация просто конфискует имущество и продаст его с торгов за оптимальную, с точки зрения погашения долга, сумму. Если перепланировка увеличивает стоимость жилья или уменьшает его незначительно – особых проблем не будет.

В противном случае банк вполне может отказать. И действовать в обход залогодержателя категорически не рекомендуется.

Что не требуется согласовывать

Согласие банка, будь то крупный Сбербанк или любая небольшая, региональная финансовая организация, не требуется в том случае, если собственник жилья планирует вносить незначительные изменения. Они не должны затрагивать площадь помещений, не должны предполагать создание дополнительных дверных проемов и так далее.

Максимум – перенос бойлера с места на место, замена батарей на более качественные и так далее. Все то, что предполагает простое улучшение или незначительные изменения. Сюда же можно отнести и косметический ремонт.

к содержанию ↑

Как узаконить?

Получить разрешение на проведение перепланировки достаточно сложно. Тем более, что сначала нужно получить согласие на проведение работ от банка.

Нередко банк может сначала требовать разрешения от контролирующих структур и только потом давать (или не давать) свое согласие. Многое зависит от того, в какой финансовой организации обслуживается владелец жилья, какие там действуют внутренние нормативы и так далее.

Порядок действий

Порядок согласования может серьезно меняться в зависимости от банка, региона проживания, планируемых работ и так далее, но в среднем он будет выглядеть как-то так:

  1. Оформить проект перепланировки.
  2. С проектом посетить банк и получить согласие на проведение работ.
  3. С проектом обратиться в МФЦ (Мои документы) или местную администрацию за разрешением. Лучше обращаться в МФЦ, тут быстрее и проще оформить все документы, но собственник может выбрать любой из вариантов.
  4. Получить решение.
  5. Провести работы в срок, указанный в решении.
  6. Пройти проверку комиссии.
  7. Внести изменения в техпаспорт.

Документы

Для обращения в МФЦ потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя.
  • Проект перепланировки.
  • Согласия совладельцев жилья.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).
  • Заявление на получение разрешения для проведения работ.

Расходы

Согласование перепланировки – это бесплатная процедура. Однако при оформлении документов возникнут следующие расходы:

  • Проект перепланировки: от 10 тысяч рублей.
  • Выписки из ЕГРН: 350 рублей.
  • Новый техпаспорт: от 5 тысяч рублей.
  • Заверение согласий совладельцев: от 1 тысячи рублей.
  • Оформление доверенности на представителя: от 2 тысяч рублей.

Сроки

Банк согласовывает перепланировку примерно в течение 1 недели. Иногда больше, иногда меньше, тут многое зависит от того, как поставлена работа в выбранной финансовой организации. Также придется ждать около 1-2 недель (а то и пары месяцев), пока специалисты подготовят проект перепланировки и только после этого обращаться в МФЦ.

Как только в МФЦ получены все требуемые документы, начинается рассмотрение заявки. Длиться оно будет вплоть до 45 дней. После этого еще около 3-х дней будут готовить решение.

Когда все работы завершатся, примерно в течение 1-2 месяцев квартиру навестит специальная комиссия. Специалисты сверят проект и реальное положение дел. Если все нормально, будет выдан соответствующий акт. С ним можно обращаться в Росреестр и менять техпаспорт.

к содержанию ↑

Обращение в суд

Далеко не всегда в МФЦ дают согласие на проведение работ. Причины отказа могут быть самыми разнообразными, начиная от отсутствия нужных документов и заканчивая тем, что запланированные работы будут вносить изменения, запрещенные на законодательном уровне. В отдельных случаях такое решение можно попробовать оспорить в суде.

Порядок действий

  1. Получить в МФЦ отказ в письменном виде.
  2. Составить исковое заявление.
  3. Направить иск и документы в суд.
  4. Присутствовать на заседании и получить решение.
  5. С решением повторно обращаться в МФЦ и требовать разрешение на проведение перепланировки.

Документы

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Для обращения в суд нужны практически те же документы, что и для МФЦ. К ним нужно будет добавить только отказ в письменном виде, полученный в МФЦ, квитанцию об оплате госпошлины и, разумеется, исковое заявление.

Расходы

К указанным ранее расходом нужно будет добавить только 300 рублей госпошлины. К этому моменту остальные документы и так уже должны быть получены собственником жилья, потому дополнительно платить за них не потребуется.

Сроки

Согласование перепланировки ипотечной квартиры при обращении в суд растягивается примерно на 3 месяца, помимо всех сроков, указанных ранее. Из этого срока около 2-х месяцев в суде будут рассматривать дело и еще 1 месяц придется ждать, пока решение суда вступит в силу.

С другой стороны, если решение не устроит истца, этот срок можно потратить на то, чтобы подать на апелляцию.

к содержанию ↑

Что будет, если не согласовать перепланировку

Неузаконенная перепланировка становится причиной многих проблем для собственника жилья. Однако нужно отметить тот факт, что в любой момент владелец может согласовать/узаконить перепланировку, что автоматически спасет его от будущих неприятностей.

Штраф и предписание

Как только становится известно о перепланировке, собственника предупреждают о том, что эту проблему нужно решить (привести жилье в соответствие с техпаспортом). Однако на практике, обычно почти сразу назначается штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей.

Это сравнительно небольшая сумма, учитывая тот факт, сколько денег пришлось бы потратить для того, чтобы узаконить перепланировку или, тем более, привести квартиру в соответствие с техпаспортом.

И если бы проблема заключалась только в штрафе, то ее, можно сказать, и не было бы вовсе. Однако это только начало. Одновременно со штрафом владельцу жилья выдается предписание привести жилье в прежний вид. Если игнорировать такое предписание, все закончится конфискацией имущества.

Конфискация имущества

Предписания, штрафы и предупреждения могут следовать друг за другом достаточно длительное время. Однако рано или поздно, когда контролирующие структуры уверятся в том, что собственник квартиры ничего не собирается с ней делать, они обратятся в суд.

Как доказывает практика, подобные дела почти всегда выигрывает местная администрация, а не ответчик-владелец квартиры.

По решению суда у собственника жилье забирают и продают на торгах. Вырученная сумма, что примечательно, в такой ситуации идет не владельцу, а в счет погашения долга по кредиту, ведь квартира находится в залоге.

А учитывая тот факт, что жилье на таких торгах обычно продается существенно дешевле, чем на обычном рынке, бывший владелец квартиры может еще и остаться должен банку, несмотря на то, что за жилье он не получил ни копейки.

Проблемы со стороны банка

Также могут возникнуть и проблемы со стороны банка. Чаще всего финансовая организация требует погасить кредит в полном объеме на основании нарушения условий договора. Если не выполнить их требование, то банк обратиться в суд (и делают они это намного быстрее, чем местная администрация), после чего опять же конфискует жилье и продаст его на торгах.

В отличие от продажи со стороны местной администрации, стоимость квартиры будет выставляться оптимальной для погашения долга перед банком. Если что-то останется «свыше», эта сумма уйдет бывшему владельцу недвижимости.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Как осуществить мечту об оригинальной планировке квартиры? Можно ли делать реконструкцию жилья, если оно в ипотеке?

Большинство квартир имеет стандартную планировку. Довольно часто хозяева прибегают к некоторым изменениям конфигурации жилого помещения, желая сделать квартиру более комфортной для проживания.

Но, если жилье приобретено в ипотеку, которая до сих пор не выплачена, то процедура перепланировки будет иметь ряд нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

к содержанию ↑

Когда помещение считается перепланированным?

Переустройство и перепланировка жилого помещения регулируются российским законодательством. Так, согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), под перепланировкой квартиры понимают изменение конфигурации помещения, которое требует внесения соответствующих отметок в технический паспорт квартиры.

По факту квартира считается перепланированной, если в ней были сделаны следующие изменения:

  • полная или частичная разборка перегородок;
  • установка перегородок;
  • изменение местоположения дверных проемов;
  • объединение комнат или, наоборот, их разделение;
  • устройство дополнительных санузлов;
  • расширение площади квартиры за счет кладовок.
к содержанию ↑

Возможно ли изменение планировки в ипотечном жилье?

Владельцы квартир, приобретенных в ипотеку, платежи по которой до сих пор находятся в перечне их обязательств, также имеют право на проведение перепланировки в своем жилище, но при условии, что отсутствуют какие-либо ограничения для ее выполнения. Для этого необходимо тщательно изучить договор, заключенный с ипотечным банком.

Часто банки, подстраховывая себя, вносят в договор пункт о том, что заемщик обязуется не производить перепланировку в приобретенной квартире до полного погашения кредита. Поэтому, если было принято решение о внесение каких-либо изменений в строение квартиры, для их внедрения потребуется разрешение от банковской организации.

Если банк не одобрил такое желание своего заемщика, то жилищные инспекции не согласуют изменения из-за отсутствия разрешения кредитора. Если технические документы подтверждают возможность проведения перепланировки в жилом помещении, а заемщик исправно погашает долг без просрочек, то банки, как правило, одобряют такие заявления от клиентов.

С чего начать?

Закон не запрещает производить перепланировку квартир, находящихся в ипотеке. В целом процедура перепланировки квартиры в собственности и ипотечной отличается только тем, что требуется получение согласия от банка.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Изначально жильцы квартиры должны продумать, какие изменения они хотят внести в жилое помещение. Для этого составляется проект проведения перепланировки.

На копии техпаспорта можно отразить примерно, как именно будет изменена конфигурация помещения. Такой эскиз нужно будет показать в БТИ, чтобы сотрудники дали оценку, можно ли будет внести такие изменения.

Следующим шагом будет получение разрешения от банковской организации. Каждый банк может выдвигать свои условия по проведению такой процедуры. Так, например, от заявителя может потребоваться:

  • разрешение от страховой компании;
  • оценка специалиста по недвижимости, который, располагая эскизом будущих изменений, сделает заключение о том, что стоимость недвижимости в связи с перепланировкой не упадет.

Если банк одобряет внесение изменений в жилое помещение, то для клиента устанавливаются определенные сроки на предоставление в банк разрешения от жилищной инспекции на перепланировку, а также на ее регистрацию и подтверждение ее путем предоставления соответствующих документов в банк.

Пакет документов

Чтобы провести перепланировку квартиры в соответствии с законодательством от заявителя потребуется следующий список документов:

  • проект перепланировки квартиры;
  • согласие на внесение изменений в конфигурацию помещения от всех его собственников и банка;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость, который, как правило, при действующей ипотеке хранится в банковской организации;
  • техпаспорт с планом квартиры из БТИ;
  • план этажей дома из жилищной организации.

В некоторых случаях жилищная инспекция может потребовать и дополнительные документы, кроме вышеперечисленных. После того, как было получено разрешение от банка, до начала самих ремонтных работ необходимо будет пройти следующие этапы:

  1. Создание проекта по перепроектированию недвижимости. Сделать его можно, как в БТИ, так и в специализированной архитектурной фирме. Когда проект будет готов, заявитель может получить письменное одобрение на перепроектирования жилого помещения.
  2. Получение разрешения от различных служб в зависимости от планируемых изменений (газовая служба, Ростехнадзор и прочие).
  3. Подача в Жилинспекцию или МФЦ собранного пакета документов и получение положительного решения на реконструкцию.

Проведение процедуры

Как документально узаконить произведенные изменения в ипотечной квартире? Первым делом нужно обратиться в БТИ для проведения проверки. Комиссия из сотрудников БТИ осмотрит квартиру и составит соответствующий акт, в котором будет подтверждено соответствие проведенных работ утвержденному проекту.

Все, что было изменено в жилом помещении, отображается в технической документации. Технический план квартиры выдается в БТИ. После того, как были зафиксированы все изменения, необходимо оформить новый кадастровый паспорт на квартиру. Такой документ выдается в кадастровом органе, как правило, не позже одного месяца с момента обращения.

Последним этапом будет получение нового свидетельства о праве собственности на квартиру. Заявителю для этого нужно обратиться в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставить правоустанавливающие документы на жилье и кадастровый паспорт. После получения этого документа перепланировка считается официально узаконенной.

Ответственность за совершение без согласия банка

Если жилая недвижимость была приобретена в ипотеку, то до тех пор, пока долг не будет погашен в полном объеме, заемщик не имеет права вносить какие-либо изменения в конфигурацию объекта без согласия кредитной организации, если иное не предусмотрено кредитным договором. Если же перепланировка ипотечного объекта была осуществлена самовольно, то могут быть следующие последствия:

  1. Сотрудники банка проведут осмотр недвижимости.
  2. Если в ходе проверки будут обнаружены несовпадения объекта с планом, то банк потребует от заемщика вернуть все в первозданный вид или официально узаконить перепланировку.
  3. Банк может наложить штраф на заемщика.
  4. Финансовая организация может потребовать полного погашения суммы долга раньше срока, так как заемщик грубо нарушил требования договора.
  5. Если долг заемщиком погашен не будет, то банк может обратиться в суд с иском о взыскании заложенного имущества, что приведет к потере заемщиком недвижимости.
к содержанию ↑

Плюсы и минусы решения

Осуществить все задуманное в соответствии с законом не так уж и просто, поэтому внесение таких модификаций имеет ряд положительных и отрицательных сторон.

К плюсам можно отнести:

  • Обновление интерьера путем изменения расположения комнат в квартире.
  • Более рациональное использование жилого пространства.
  • Реализация различных дизайнерских решений, которые невозможно использовать при стандартной планировке квартиры.

Больше всего проблем возникает на этапе согласования и утверждения сделки.

К минусам процедуры относят:

  • Большие временные затраты на согласование перепланировки и получение разрешения от банка.
  • Составление плана внесения изменений, которые допускаются законом. Если перепланировка не будет соответствовать закону, то у владельца недвижимости возникнут проблемы с банком и дальнейшими операциями с недвижимостью, так как сделка не будет до конца узаконена.
  • Если перепроектирование будет самовольным, то при проверке состояния недвижимости банком, заемщика могут заставить вернуть квартире прежний вид, что повлечет за собой большие финансовые расходы.
  • Если, перепланировка была сделана без уведомления банка и без получения разрешения от жилищной инспекции, то заемщик и вовсе рискует потерять жилье.
к содержанию ↑

Можно ли купить ипотечное жилье с узаконенным переустройством?

Некоторые люди, планируя покупку квартиры, заведомо выбирают жилье с нестандартной планировкой. Как правило, если текущий владелец узаконил все изменения, то стоимость такой недвижимости может вырасти примерно на 10 %, а при покупке новые хозяева не столкнутся с проблемами при оформлении документов.

Если покупатель желает приобрести недвижимость с нестандартной планировкой, которая уже была узаконена, то ему необходимо тщательно ознакомиться с документами на квартиру. Для этого потребуется проверить в БТИ план помещения, которому должен соответствовать объект.

Если в документах отсутствуют соответствующие записи, то это говорит о том, что перепланировка не была узаконена владельцем недвижимости.

Купить в ипотеку квартиру с перепланировкой не всегда возможно. Решение зависит от конкретной банковской организации. Часто банки устанавливают ограничения на параметры приобретаемого в ипотеку жилья, в связи с этим людям приходится приобретать недвижимость со стандартной планировкой.

Такое решение банков связано с тем, что перепланированная недвижимость будет залогом по ипотечному договору, а в случае задолженности по кредиту могут возникнуть сложности в ее реализации.

к содержанию ↑

Что делать, если изменение конфигурации до покупки было неузаконенным?

В большинстве случаев банки не хотят связываться с недвижимостью, в которой была произведена незаконная перепланировка, и советуют подыскать другой вариант. Но в исключительных случаях, финансовая организация может одобрить покупку такой квартиры, но только, если заемщик самостоятельно ее узаконит.

Для подтверждения этого факта заемщик подписывает обязательство по проведению официального оформления перепланировки в установленный банком срок.

Такой вариант довольно опасен для самого заемщика, так как в ходе процедуры оформления может выясниться, что в квартире были сделаны недопустимые изменения. Тогда единственным выходом будет привести квартиру в начальный вид.

  • Каковы условия для получения и в каких случаях банк может отказать?
  • Какие требования выдвигаются к поручителю и кто может стать созаемщиком?
  • Что будет с ипотекой в случае банкротства заемщика либо самого банка?
  • Что такое и для чего нужно рефинансирование?
к содержанию ↑

Подводные камни

Сама по себе планировка квартиры не является какой-то проблемой, если все оформлено в соответствии с законодательством. При оформлении ипотеки банком будут проверены документы по объекту недвижимости.

Если изменения в конфигурации не были узаконены, но банк согласен пойти навстречу и заключить сделку по такому объекту с условием дальнейшего оформления перепланировки, то заемщик будет принимать решение на свой страх и риск. В дальнейшем может возникнуть масса проблем, и узаконивание изменений может оказаться невозможным.

Новым хозяевам уже не придется проходить долгий путь по согласованию и узакониванию перепроектирования своего жилья.

Перед тем, как приступить к сносу стен или установке перегородок в ипотечной квартире, хозяину жилья необходимо подробно изучить правила осуществления перепланировки в жилой недвижимости, купленной в ипотеку. Главный нюанс — это получение разрешения от банка, которое дают не все финансовые организации. В некоторых случаях более выгодным и простым вариантом будет покупка в ипотеку квартиры с уже измененной планировкой.

Это избавит новых владельцев от долгой беготни по различным инстанциям и финансовых трат.

к содержанию ↑

Видео по теме

Предлагаем посмотреть видео том, как сделать перепланировку квартиры, которая находится в ипотеке:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как сделать перепланировку в квартире по закону?

  • Что такое перепланировка?
  • Перепланировка и переустройство помещений — это одно и то же?
  • Что не относится к перепланировке и переустройству помещения?
  • Какие работы по перепланировке не требуют согласования?
  • Какие работы нужно согласовывать?
  • Когда и где согласовывать перепланировку?
  • Какие документы понадобятся для согласования перепланировки?
  • Чем отличается эскиз перепланировки от проекта?
  • Что делать после окончания перепланировки?
  • Какие работы по перепланировке запрещены?
  • Чем грозит незаконная перепланировка?
  • Как согласовать уже сделанную перепланировку?
  • Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке?

Желая сделать квартиру просторнее и комфортнее, собственники выполняют перепланировку и переустройство помещения, даже не подозревая, что некоторые изменения запрещены. Что такое перепланировка и переустройство, какие виды работ нужно согласовывать с надзорными органами и как это сделать, а также какая перепланировка запрещена — в нашем материале.

Из этой инструкции вы узнаете:

  • Что такое перепланировка и чем она отличается от переустройства.
  • Что не относится к перепланировке и переустройству помещения.
  • Что и с кем нужно согласовывать при перепланировке квартиры.
  • Какие документы понадобятся для согласования перепланировки.
  • Чем отличается эскиз перепланировки от проекта.
  • Чем грозит незаконная перепланировка.
  • Как согласовать уже сделанную перепланировку.
  • Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке.
к содержанию ↑

Что такое перепланировка?

Перепланировка квартиры представляет собой изменение конфигурации жилого помещения. Такие работы могут повлиять не только на квартиру, но и изменить технические характеристики дома, а значит, быть опасными для соседних квартир.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Именно поэтому перепланировка требует согласования и внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, который хранится в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Перечень того, что можно считать перепланировкой, содержится в «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004», утвержденном Госстроем Российской Федерации. Согласно этому документу, под перепланировкой понимаются следующие действия:

  • перенос и разборка внутренних перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение многокомнатных квартир (когда одну квартиру перестраивают в несколько);
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот;
  • объединение малокомнатных квартир в одну;
  • устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов;
  • ликвидация темных кухонь (без окон) и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров.

Главное правило перепланировки: она должна быть безопасной, соответствовать санитарным и строительным нормам, а также соблюдать права соседей.

к содержанию ↑

Перепланировка и переустройство помещений — это одно и то же?

С точки зрения ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство — это установка, замена и перенос инженерных сетей, электрического и санитарно-технического оборудования. К таким работам относятся такие, как:

  • установка бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе;
  • перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
  • устройство новых вентиляционных каналов;
  • прокладка новых или замена существующих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин и других сантехнических и бытовых приборов.

Таким образом, переустройство помещений — это не то же самое, что перепланировка. Тем не менее оно также не должно наносить ущерб строительным и санитарным нормам дома и должно проводиться при уведомлении надзорных органов.

к содержанию ↑

Что не относится к перепланировке и переустройству помещения?

Некоторые работы могут ошибочно восприниматься как перепланировка, хотя ею не являются, а значит, уведомлять о них надзорные органы не нужно. К таким работам относится замена окон и дверей без изменения проемов, остекление балкона, демонтаж встроенных шкафов.

Косметический ремонт, покраска стен и оклеивание обоями, замена электрической плиты, установка кондиционеров, антенн и телевизионных тарелок также не нуждаются в уведомлении. Не относится к перепланировке и переустройству помещений смена отопительных приборов, в том числе газовых, при условии, что для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети.

к содержанию ↑

Какие работы по перепланировке не требуют согласования?

Некоторые работы по перепланировке и переустройству помещений никак не влияют на безопасность дома, а также не представляют угрозы для здоровья и имущества жильцов других квартир. Например, если вы решили объединить ванную и туалет, не увеличивая их общую площадь, установить или снести ненесущие перегородки или сделать в них дверные проемы (или, наоборот, заделать).

Тем не менее такие работы требуют уведомления надзорных органов, причем уже после завершения переделок. Для этого необходимо вызвать в квартиру специалиста из БТИ, который оформит акт о завершении ремонта и оформит новый технический паспорт.

к содержанию ↑

Какие работы нужно согласовывать?

Перепланировки, а также переустройства помещений, которые могут повлиять на конструкцию и инженерные сети дома, требуют согласования. При этом важно убедиться, что планируемые работы не входят в список запрещенных.

Когда и где согласовывать перепланировку?

Перепланировку и переустройство необходимо согласовать до начала проведения ремонтных работ. Сделать это вы можете в комитетах при архитектурных отделах районных администраций, а также в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ) или онлайн (если регион предоставляет такую возможность).

Например, в Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция. Если все удалось согласовать, можно проводить ремонтные работы.

к содержанию ↑

Какие документы понадобятся для согласования перепланировки?

Для согласования перепланировки потребуются следующие документы:

  • заявление (по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года № 266 «Об утверждении форм заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»);
  • согласие всех собственников или жильцов (если жилье находится в социальном найме) на перепланировку;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
  • заключение управляющей компании о возможности согласования (если необходимо);
  • технический паспорт на квартиру (можно получить в БТИ);
  • эскиз или проект перепланировки;
  • заключение санитарно-эпидемиологической станции (при подаче проекта);
  • заключение МЧС (при подаче проекта).

Пакет документов может отличаться для разных регионов, поэтому список лучше уточнить в районных администрациях по месту проживания.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование, должен принять решение о согласовании перепланировки (переустройства) квартиры либо об отказе. Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование (ч.

4 ст. 26 ЖК РФ).

Решение выносится по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года № 266 «Об утверждении форм заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Отказ в согласовании перепланировки (переустройства) можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе.

Решение о согласовании перепланировки (переустройства) является основанием для проведения перепланировки (переустройства) квартиры.

к содержанию ↑

Чем отличается эскиз перепланировки от проекта?

Чтобы провести переустройство или перепланировку жилья, требуется эскиз или проект этих работ.

Если ремонтные работы никак не влияют на прочность жилого дома и его архитектурный облик и не сказываются на безопасности жильцов других квартир, для согласования нужен только эскиз. Его может изготовить сам владелец квартиры: достаточно сделать копию поэтажного плана, который прилагается к техпаспорту, нарисовать на копии планируемые изменения и выписать их списком (это можно сделать от руки).

К работам, которые требуют только эскиза, относятся снос и возведение гипсокартонных перегородок, перенос радиаторов (без увеличения их количества и технических параметров), перенос раковины в пределах санузла. Ряд регионов (например, Москва) относит к таким работам и организацию одного дверного проема в несущей стене.

В более сложных случаях необходимо заказывать проект перепланировки. Однако и тут есть два варианта.

Если ремонт не затрагивает несущие конструкции дома, то проект может выполнить проектная организация. При ее выборе важно обращать внимание на то, чтобы она состояла в саморегулируемой организации (СРО) — у таких компаний есть свидетельство о допуске к проектированию перепланировок и переустройств квартир.

Если ремонт затрагивает несущие конструкции дома, то проект должен выполнить сам архитектор или уполномоченная проектная организация. Например, в Москве эту функцию выполняет ГУП «МосжилНИИпроект».

При подаче проекта на согласование к нему необходимо приложить разрешение на проведение работ от санэпидемстанции и МЧС.

к содержанию ↑

Что делать после окончания перепланировки?

После окончания ремонта нужно пригласить представителя БТИ, который зафиксирует проведенные работы и проверит, соответствуют ли они изменениям, указанным в эскизе или проекте. Заключение техника подается в комиссию при архитектурном отделе, которая через 45 дней выдает акт о законности работ.

Его нужно принести в БТИ, которое оформляет новый техпаспорт помещения. Если во время ремонтных работ менялась площадь помещений внутри квартиры или самой квартиры, необходимо подать заявление об уточнении сведений в Росреестр (через само ведомство или МФЦ).

Уточнение вносится в ЕГРН в течение 15 дней.

к содержанию ↑

Какие работы по перепланировке запрещены?

Список ремонтных работ, которые запрещено проводить в квартире многоэтажного дома, очень большой. Согласно «Методическому пособию МДК 2-04.2004» не допускаются перепланировки и переустройства помещений, которые:

  • нарушают прочность или ведут к разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшают сохранность и внешний вид фасадов и не отвечают противопожарным требованиям к жилым зданиям;
  • ухудшают условия проживания жильцов дома или квартиры;
  • предназначены для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда.

Не допускается перепланировка (переустройство) квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Правил, утв.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Кроме того, нельзя устраивать нежилые помещения над жилыми и делать ванную над спальней соседей снизу. Однако этот запрет не касается жителей первого этажа, поскольку под ними нет квартир.

Нельзя объединять комнату с кухней, если в ней имеется газовая плита или колонка, так как они должны находиться в помещении с плотно закрывающейся дверью. Запрещено объединять с жилым пространством балкон и лоджию, а также устанавливать на них батареи, поскольку из-за переохлаждения трубы могут лопнуть, нарушив отопление всего дома.

При уменьшении площади кухни в помещении обязательно должно оставаться окно. В квартире со свободной планировкой нельзя создавать комнату площадью меньше 9 м2 или шириной менее 2,25 м2.

Подробную информацию о том, какие работы запрещено проводить при перепланировке, можно получить в комитетах при архитектурных отделах районных администраций.

к содержанию ↑

Чем грозит незаконная перепланировка?

Если перепланировка или переустройство квартиры проведено без предварительного согласования, то такие изменения считаются самовольными. К ним же относится и ремонт, не соответствующий предоставленному эскизу или проекту.

Если при самовольной перепланировке были выполнены работы, не запрещенные законом (то есть БТИ разрешило бы ее провести), эти изменения можно согласовать уже постфактум. Но если обнаружатся изменения, которые противоречат закону (например, вы расширили площадь ванной или снесли несущую стену), вам грозит штраф в размере от 2000 до 2500 рублей (п.

2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации), а также вас обяжут восстановить изначальный облик квартиры.

Если собственник не выполнит это требование, органы местного самоуправления могут подать на него в суд — и если выиграют дело, то владельца могут выселить, а квартиру продать с публичных торгов (ч. 5 ст.

29 ЖК РФ). Судебные издержки и сумма, которая нужна для восстановления квартиры, вычитаются из суммы сделки, а бывший собственник получит остаток денег от продажи.

Правда, на практике такие случаи крайне редки, особенно если ответчику больше негде жить, кроме как в этой квартире. Тем не менее стоит иметь в виду, что незаконные изменения в квартире могут привести к долгим судебным тяжбам.

к содержанию ↑

Как согласовать уже сделанную перепланировку?

Согласовать самовольную перепланировку можно, если работы не наносят существенного ущерба дому и соседям. Для этого нужно получить технический паспорт в БТИ (на нем красными линиями наносятся изменения, сделанные в процессе самовольной перепланировки).

Также потребуется техническое заключение от проектной организации, входящей в СРО, — этот документ подтвердит, что проведенные работы не скажутся на конструкции дома.

В ряде регионов (например, в Московской области) согласовать уже проведенные работы можно только через суд, поскольку в этих регионах отсутствует регламент по согласованию самовольной перепланировки.

к содержанию ↑

Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке?

Здесь все зависит от договора с банком или организацией, выдавшей ипотечный заем. Как правило, в договоре об ипотечном кредите или займе содержится информация о недопущении или разрешении проведения ряда ремонтных работ. Если запретов нет, то можно применить правила перепланировок для обычных квартир.

Как правило, в договорах об ипотеке содержится пункт о необходимости согласовывать перепланировку с банком. Незаконная перепланировка может привести к удешевлению жилья, а кредиторы стараются обезопасить себя от такого сценария.

Также перепланировка может влиять на сумму страхования объекта недвижимости (обязательно при ипотеке), дополнительно необходимо обратиться в Вашу страховую компанию для уточнения информации.

Процесс согласования может проходить медленно, и в каждом случае он требует определенных процедур. После завершения перепланировки или переустройства кредитор может потребовать новый технический паспорт, выписку из ЕГРН, а также провести переоценку ипотечной недвижимости, в том числе в результате переоценки возможно изменение платежа за страхование объекта недвижимости.

Как получить ипотечный кредит, читайте в инструкции спроси.дом.рф

Перепланировка ипотечной квартиры от Сбербанка

Изменение планировки ипотечной квартиры требует обязательного письменного согласия кредитной организации. Заёмщик, который нарушит это требование, будет вынужден оплачивать солидный штраф.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Если клиент Сбербанка не хочет терять залоговый объект, то ему следует внимательно отнестись к подготовке бумаг, разрешающих изменить планировку жилья. Сбор документации и подготовку проекта можно поручить специализированной компании.

  1. Что такое перепланировка?
  2. Законность действий
  3. Какие действия нужно согласовывать в суде?
  4. Какую информацию нужно указать в заявке?
  5. Какие последствия может иметь неправильное перепроектирование?

Что такое перепланировка?

  • перенос и разборка внутренних перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение многокомнатных квартир (когда одну квартиру перестраивают в несколько);
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот;
  • объединение малокомнатных квартир в одну;
  • устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов;
  • ликвидация темных кухонь (без окон) и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров.
к содержанию ↑

Законность действий

Все действия должны быть согласованы с органами местного самоуправления (районной администрацией). Изменить конфигурацию жилплощади может только её собственник.

Для осуществления запланированных строительных работ необходимо собрать следующие бумаги:

  1. Заявление;
  2. Письменное согласие, подписанное владельцами жилой площади;
  3. Бумаги, подтверждающие право собственности на жильё;
  4. Проект, учитывающий государственные стандарты;
  5. Техпаспорт объекта недвижимости;
  6. Отчёт страховой компании, специалисты которой не возражают против перепроектирования жилплощади;
  7. Если дом, в котором расположена квартира, является памятником культуры, то потребуется справка от соответствующей государственной структуры.

На финальном этапе все выполненные работы в обязательном порядке подтверждаются актом, подписанным членами приёмочной комиссии. Состав комиссии определяют работники районной администрации (согласно ст.

28 Жилищного кодекса России). Если перепроектирование выполнено незаконно (с отступлением от ГОСТа или с нарушениями строительного плана), то хозяину недвижимости грозит крупный штраф и административная ответственность.

Если «строительные инновации» не будут устранены в срок, определённый судом, то жилплощадь будет реализована в ходе специальных торгов. Суд может одобрить перепроектировку, если она не нарушает интересы жильцов многоквартирного дома, и не представляет опасности для жизни людей.

В этом случае хозяин недвижимости отделается только штрафом. Также ему придётся оплатить судебные издержки.

к содержанию ↑

Какие действия нужно согласовывать в суде?

В некоторых случаях перепланировка ипотечной недвижимости требует составления искового заявления. К таким изменениям планировки помещения относится:

  • Увеличение проёмов в несущих стенах крупнопанельных домов;
  • Соединение «карманов» смежных жилых помещений, расположенных на одном этаже;
  • Пристройка балконов;
  • Закрытие пространства под лоджией первого этажа при помощи капитальных конструкций;
  • Разрушение оконного блока и подоконной конструкции, относящейся к наружной стене;
  • Расширение туалета и ванной комнаты за счёт пространства помещений, расположенных на нижнем этаже (данная норма не касается квартир, которые расположены над подвальными помещениями);
  • Создание комнат, не имеющих естественного освещения;
  • Модификация вентиляционных шахт и проходов (данную процедуру могут производить только жильцы, живущие на первом этаже);
  • Соединение туалета и жилой комнаты (допускается создание прохода, соединяющего ванную и нежилое помещение).

Рассмотрение искового заявления может занять несколько месяцев. Капитальные строительные работы должны быть одобрены МЧС, СЭС, пожарными и прочими государственными структурами.

Некоторые действия нельзя вывести в область правового поля ни при каких условиях. Речь идёт о сносе элементов фасада дома, изменении размеров санузла, выносе батарей на балкон.

Перепланировке не может быть подвержена конструкция, соединяющая кухню с другими комнатами (норма актуальна для комнат, в которых установлена газовая плита или колонка).

к содержанию ↑

Какую информацию нужно указать в заявке?

В заявлении о перепланировке необходимо указать следующие данные:

  • ФИО;
  • Паспортные данные;
  • Номер кредитного договора;
  • Адрес залоговой недвижимости;
  • Краткое описание проекта;
  • Подпись заёмщика;
  • Дата заявки.

Заявление будет рассмотрено в течение 6-7 дней. В случае отказа банк предоставит письменное объяснение своего решения. Наиболее частыми причинами отказа являются несвоевременное внесение ипотечного платежа или страховой премии, а также несогласованное с банком заселение квартирантов.

к содержанию ↑

Какие последствия может иметь неправильное перепроектирование?

Неправильный демонтаж и модификация капитальных стен может привести к непоправимым последствиям. В 2016 году в городе Междуреченске обвалился подъезд многоэтажного дома. Жертвой строительного катаклизма стали 5 человек (двое из них погибли). Трагедия произошла в результате неудачной перепланировки капитальных стен на первом этаже здания.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Владелец ипотечной недвижимости решил сделать дополнительный выход на улицу, сломав часть несущей стены. Расследование, проведённое сотрудниками прокуратуры, показало, что изменение технического состояния помещения производилось самовольно.

Собственник квартиры предстал перед судом. На скамью подсудимых попали трое рабочих, которые проводили капитальный ремонт.

Подозрение пало и на местных чиновников, вовремя не отреагировавших на жалобы соседей.

Похожий случай произошёл с одним из многоэтажных домов, расположенных по улице Куйбышева в Перми. Незаконное изменение планировки помещения на первом этаже привело к обрушению угла пятиэтажного дома. Причиной падения строительных конструкций стало увеличение нагрузки на капитальные стены, в которых собственник проделал обширные проёмы.

В некоторых ситуациях изменение планировки помещения обходится без жертв. В 2011 г в одной из новосибирских квартир владелец снёс несущую стену.

После этого началось проседание перекрытий по всему стояку. Администрацией Новосибирска была сформирована специальная комиссия, которая направилась на место происшествия.

Собственника квартиры обязали установить колонны на месте снесённой стены. Никто из жильцов не пострадал.

Довольно необычный случай произошёл в одной из многоэтажек Москвы. Хозяин двух смежных квартир решил сделать поле для мини-футбола.

Он начал активно сносить стены и перегородки в помещениях. После того как потолок начал проседать, мужчина отказался от своей идеи.

В ходе незаконной перепланировки была нарушена геометрия здания. Мужчине пришлось восстанавливать снесённые стены.

Можно ли сделать перепланировку, если квартира в ипотеке?

При покупке жилья в ипотеку не всегда заемщики оформляют сделку именно на ту недвижимость, которая их устраивает по всем параметрам. Причинами могут быть привлекательность цены, аккредитация застройщика или иные обстоятельства.

В процессе владения и распоряжения недвижимостью у них может появиться желание ее изменить. Но при этом многие не знают, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире.

Заемщики опасаются того, что на срок действия ипотечного договора квартира находится в обременении у банка, который имеет больше прав на нее, чем сам владелец.

Неизвестна заемщикам и процедура согласования перепланировки с кредитным учреждением. О том, как это сделать законным методом, расскажем в данной статье.

к содержанию ↑

Понятие и особенности перепланировки

Перепланировка – это изменения квартиры, которые связаны с ее техническими характеристиками. Проведение обычного ремонта без изменения площадей комнат не будет признаваться перепланировкой. Данное понятие зафиксировано в ст. 25 ЖК РФ.

Изменения в перепланировке квартир фиксируются в техническом паспорте.

В связи с тем, что оформление перепланировки требует временных и финансовых затрат, многие граждане начинают самовольно изменять свое жилье. Такие действия чреваты привлечением их к административной ответственности в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ. Нарушителям придется уплатить штраф.

Обязательное разрешение требуется на следующие виды изменений в квартире:

  • Снос или перенос перегородок;
  • Перенос дверных проемов;
  • Установка дополнительных санузлов;
  • Разделение или объединение комнат.

В отношении всех подобных перепланировок действуют специальные правила. Их несоблюдение не только может повлечь привлечение граждан жилищной инспекцией к административной ответственности, но и поставить под угрозу жизни соседей.

Самовольные изменения конструкций комнат далеко не безопасны и могут привести к серьезным последствиям.

Виды перепланировок

Все выше обозначенные изменения жилплощади должны быть оформлены по определенным правилам. Прежде всего, осуществляться они должны на основании проектной документации. Проекты в дальнейшем утверждаются в уполномоченных инстанциях.

Запрещено делать следующие действия в перепланировке:

  • Размещение санузлов над жилыми комнатами или кухнями в многоквартирных домах за исключением тех случаев, когда нижний этаж тоже принадлежит Вам;
  • Увеличение площади кухни или санузла за счет территории других комнат;
  • Перенос отопительных радиаторов на лоджии;
  • Переносить или прятать в стены трубы отопления, водо- и газоснабжения, канализации.

Разрешается же свободно делить и объединять жилые комнаты, делать совмещенный санузел, увеличивать площади гардеробных и прихожих за счет жилых территорий, а также размещать санузел на нежилыми помещениями или прихожими.

При разделении жилых комнат новое жилое помещение должно иметь окно площадью от 9 кв. метров и шириной минимум 2 метра.

к содержанию ↑

Можно ли делать перепланировку, если квартира в ипотеке?

Даже делая перепланировку в собственной квартире, граждане обязаны ее правильно оформить. А при изменении жилья, которое не принадлежит им полностью, тем более требуется соблюдение строгой формализованной процедуры оформления изменений.

Так как жилье до момента полного погашения ипотеки находится в залоге у банка, перепланировка требует одобрения кредитного учреждения. Поэтому до получения собственности на жилье в полном объеме заемщику нужно будет считаться с мнением банка.

Делать перепланировки без согласования с банком не целесообразно. Если руководство банка узнает, оно сможет потребовать от заемщика вернуть все в первоначальный вид или даже заплатить ему компенсацию.

Банки, как правило, негативно относятся к каким-либо изменения недвижимости до момента полного погашения займа. Изменение расположения перегородок может привести к признанию дома аварийным, а, следовательно, и неликвидным. Для банка это серьезные риски потери финансовых ресурсов.

Разрешение на перепланировку квартиры выдается после исследования плана изменений в БТИ.

Перепланировка квартиры, находящейся в ипотеке, не должна приводить к удешевлению рыночной стоимости имущества. Если банк в ипотечном договоре заранее указывает запрет на изменение жилья, то такие новшества чреваты разрывом кредитного соглашения.

Поэтому можно ли узаконить перепланировку, если квартира в ипотеке, ответят заемщику менеджеры банка. При отсутствии такого права для заемщика в политике банка получить одобрение на изменение просто не получится.

к содержанию ↑

Как узаконить перепланировку квартиры пошагово?

Итак, что нужно для перепланировки квартиры в ипотеке? Прежде всего нужно внимательно изучить свой ипотечный договор.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Обычно такой пункт в договорах вовсе отсутствует, но бывают и исключения. Некоторые банки намеренно указывают в разделе «Права и обязанности» запрет на любые некосметические изменения квартиры.

Внести в ипотечный договор изменения этого пункта невозможно, так как желание перепланировать жилье не является основанием для изменения существенных условий договора.

Согласование перепланировки с соседями

Соседи и другие жильцы квартиры имеют право голоса, но только в определенных законом ситуациях.

По общему правилу оформление их согласия не требуется. Однако, если Вы оформите такой документ и заверите его у нотариуса, у Вас будет больше шансов получить согласие банка.

Обязательно требуется оформление согласия соседей при проведении ремонта в коммуналке или в местах общего пользования.

С учетом интересов окружающих людей в отношении перепланировок действуют следующие правила:

  • Ремонтом не должен быть закрыт доступ к мусоропроводу, инженерным сооружениям и лестницам;
  • Эвакуационный выход должен оставаться открытым.

Перепланировка в Вашей квартире не должна застрагивать интересы других жильцов многоквартирного дома, сотрудников управляющих компаний и прочих лиц.

Оформление проекта

Будущие планы заемщика по изменению ипотечной квартиры должны быть в обязательном порядке документально зафиксированы. Именно этот документы будет далее предоставлен банку для получения одобрения.

Изменения по правилам могут быть зафиксированы в двух видах:

  • Эскиз, если не предполагается изменение несущих конструкций, пола и общедомового имущества;
  • Проекта, если допускаются выше обозначенные изменения.

Оформление эскизов и проектов стоит доверить профессионалам специальных компаний. За такие рисунки заемщику придется заплатить.

Процедура согласования с банком

Заемщику нужно будет для получения одобрения перепланировки обратиться в банк и страховую компанию. Представить он должен на обозрение сотрудникам проект будущей перепланировки. После этого приходится ждать около полутора месяцев ответ от банка.

Страховая компания требует от заемщиков личного уведомления по одной простой причине. В договоре страхования указано точная площадь жилого помещения, которая в процессе перепланировки может изменяться. Ее обязательно нужно зафиксировать в новом договоре или дополнительном соглашении.

В случае одобрения перепланировки банк выставляет заемщику ряд строгих условий, без соблюдения которых согласование не удастся:

  • Предоставление документов на переустройство;
  • Проведение перепланировки в течение полугода с момента получения разрешения;
  • Перерегистрация техпаспорта;
  • Получение новой выписки на недвижимость.

Проверяет ли банк ту документацию, которую ему приносит заемщик? Да, проверяет, чтобы удостовериться в том, что риски потери стоимости жилья для него незначительны или вовсе отсутствуют.

Обращение в жилищную инспекцию и БТИ

Как можно быстрее после получения банковского одобрения требуется посетить жилищную инспекцию.

По эскизам инспекция выносит обычно положительные решения в течение месяца, по проектам – вообще редко выносит. Это обусловлено высокими рисками разрушения строительных конструкций здания.

В инспекцию заемщик должен представить пакет документов, состоящий из:

  • Эскиз или проект;
  • Заявление гражданина на перепланировку;
  • Технический паспорт и документы на квартиру;
  • Согласие банка.

Если в квартире проживают иные совершеннолетние граждане, требуется предъявление их согласия на перепланировку.

После того, как перепланировка будет осуществлена, заемщик обращается в БТИ для регистрации нового технического паспорта. Для этого также требуется предъявление всей ранее использованной документации. За замену документа потребуется оплатить государственную пошлину.

Новый технический паспорт выдается спустя 1-2 недели. В целом, вся процедура оформления и проведения перепланировки занимает до 9 месяцев.

Автор статьи
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.
Следующая
ДругоеПорядок пользования жилым помещением в долевой собственности: образец иска об определении порядка 2020 года, госпошлина, судебная практика

Добавить комментарий

Adblock
detector