Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: процедура

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

  • подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
  • в госоргане заполнить бланк убывания;
  • собрать необходимые документы;
  • дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
  • получить документ подтверждающий выписку;
  • прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

  1. Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
  2. Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
  3. Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
  4. Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
  5. Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

к содержанию ↑

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
  • документы на право собственности;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол.

В заявлении указывается просьба о прописке. Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения. Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Ребенок – не собственник

Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

  1. Родителям обратиться в паспортный стол.
  2. Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
  3. Подать заявление с просьбой о выписке.
  4. Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
  5. Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
  6. Забрать документы и прописаться по новому адресу.

Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

  • в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
  • в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
  • в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки. С заявлением подаются те же документы, что и раньше.

В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС. Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

  1. Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
  2. Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
  3. Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
  4. Родители ребенка разводятся.

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

  • ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
  • иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
  • несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
  • новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял).

Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

  1. Как выписать ребенка при продаже квартиры?
  2. Разрешение органов опеки на продажу квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка
  3. Как можно выписать человека из приватизированной квартиры?
  4. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы быстро узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему юристу в онлайн-чат справа или в специальную форму для вопросов (в конце страницы).

Чат с юристом – это самый быстрый способ получения ответа (в течение 15 минут). Через форму ниже – среднее время ожидания ответа 24 часа.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Нередко возникает необходимость выписаться из квартиры. Если взрослые сами принимают такие решение, то за детей его принимают родители/опекуны. Более того, зачастую требуется разрешение от органов опеки, без которого выписка становится невозможной. Рассмотрим подробнее данную процедуру и ее особенности.

к содержанию ↑

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

  • Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
  • Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
  • Условия проживания должны сохраняться.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

к содержанию ↑

Можно ли выписать ребенка в никуда

Нет, нельзя. Вне зависимости от ситуации родители ребенка обязаны указать адрес, где в дальнейшем будет прописано несовершеннолетнее лицо.

Исключение делается только для временно зарегистрированного ребенка и только в том случае, если у него заканчивается срок регистрации. Тогда уже прописка аннулируется автоматически.

Во всех остальных случаях при попытке выписать малыша без указания адреса дальнейшей прописки последует отказ. И оспорить его в суде будет невозможно.

к содержанию ↑

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется. Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.

Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

к содержанию ↑

Общие правила и условия выписки ребенка

Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:

  • Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
  • Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
  • Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
  • Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.
  • Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
  • Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.
к содержанию ↑

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это частное жилье, на которое оформлено право собственности. Как следствие, вариантов есть два: ребенок является и не является владельцем/совладельцем квартиры. Процедура выписки несколько различается в таких случаях.

Если ребенок владелец или совладелец квартиры

Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.

Порядок действий

  1. Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
  2. С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
  3. Получить разрешение.
  4. С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
  5. Передать документы ответственному сотруднику.
  6. Дождаться, пока подготовят все бумаги.
  7. Получить документы обратно.

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными. Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме.

Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию. В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Документы

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

  • Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
  • Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
  • Разрешение от органов опеки.
  • Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Расходы

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры

Прописанного ребенка, который не является совладельцем или владельцем квартиры выписать несколько проще. Но верно это только в том случае, если ответственные лица согласятся обойтись без разрешения органа опеки. В остальном процедуры, документы, сроки и расходы будут идентичными.

к содержанию ↑

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

к содержанию ↑

Могут ли отказать в выписке детей

Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия.

Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду. Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста.

Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:

  1. Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
  2. Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
  3. Составить и направить в суд исковое заявление.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
  6. Получить решение.
  7. Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
  8. С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.
к содержанию ↑

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Информация о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Зарегистрировать ребенка по месту жительства – это обязанность родителей. С момента рождения малыша законом предоставляется три месяца на эту процедуру.

За нарушение придется уплатить штраф в размере 3,5 т.р. Кроме того, придется столкнуться с органами опеки и попечительства, которые проявят интерес к беспечности родителей.

После оформления прописки дети получают определенные права, с которыми придется считаться в дальнейшем при решении жилищных вопросов.

к содержанию ↑

Прописанные дети и их права

Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.

Прописка в приватизированной квартире дает детям права:

  • Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
  • Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
  • Учета их интересов при выписывании в другое место.

Последний тезис означает, что просто выписать ребенка из квартиры не получится, нужно соблюдать права ребенка. Это означает, что он не может выселятся «в никуда» или в более худшие жилищные условия.

На практике складывается следующая ситуация:

  1. Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
  2. Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
  3. На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.

В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети. Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут.

Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.

Обращение в суд с иском против органа опеки или территориального органа Федеральной миграционной службы (ФМС) приведет к тому, что представители Фемиды:

  1. Признают основания для выселения детей существенными.
  2. Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
  3. С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.

Как промежуточный итог, процедуру усложняют следующие условия, которые обязательны к выполнению:

  • Условия проживания детей не могут ухудшаться при смене места жительства;
  • Их имущественные права соблюдаются при продаже квартиры, в которой они являются собственники;
  • Нельзя выписать детей «в никуда»;
  • Они обязаны официально проживать хотя бы с одним родителем или опекуном.

В рассмотренном выше случае, если бы с дядей оставался проживать любой из родителей – брат или сестра, снятие ребенка с регистрации еще больше усложнялось. Шансы получить удовлетворение исковых требований практически равны нулю, если выписываемый родитель не предоставляет данные о новом подходящем жилье для детей и выступает против их выписки.

к содержанию ↑

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

Необходимо различать следующие виды выписки:

  • В чистом виде в добровольном порядке;
  • Принудительно, если недвижимость в чужой частной собственности;
  • Одновременно с вписыванием в другое жилье;
  • Из приватизированной квартиры, если ребенку принадлежит ее часть – с продажей недвижимости или без нее;
  • Из муниципального жилья.

Каждый их этих видов имеет особенности, проще начать с типичного случая, когда речь идет о добровольной выписке в чистом виде. Она подойдет для остальных случаев с учетом некоторых нюансов.

Начинать процедуру следует со сбора необходимых документов и обращения в орган опеки за разрешением. Для этого составляется заявление, в котором отражается:

  1. Данные детей и родителей;
  2. Обстоятельства переезда на новое место жительства.
  3. Технические характеристики занимаемой квартиры и той, в которую планируется переехать.
  4. Другие сведения, которые указывают на то, что переезд не ухудшит жилищные условия детей.

Обращается в орган опеки один родитель. При этом от второго может понадобиться письменное согласие на выписку ребенка, которое обязательно оформляется у нотариуса.

Если разрешение не выдается органом опеки, нужно исправить ошибки и снова подать заявление, либо обратиться в вышестоящий орган или суд с жалобой на действия чиновников. Этот документ требуется в обязательном порядке за некоторым исключением.

После того, как разрешение из органа опеки на руках, нужно обратиться в ФМС по месту прописки. В него также подается заявка. Отличие от предыдущего органа – документ оформляется не в свободной форме, а на специальном бланке, при этом:

  • Заполняются бланки на каждого члена семьи, кто выписывается из прежнего места жительства;
  • Непосредственная явка детей до 14 лет не обязательна;
  • За ребенка документы заполняет родитель.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Срок получения разрешения из органа опеки – по закону 3 дня, на практике от 5 до 14 дней. На выписку понадобится одна-две рабочие недели. Сотрудник паспортного стола при приеме документов указывает дату, когда за ними нужно явиться.

Какие документы нужны, чтобы выселить?

Кроме заявления, паспорта родителя и ребенка (либо свидетельства о рождении, если ему не исполнилось 14 лет), нужно собрать:

  1. Кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
  2. Разрешение от родителя, которые не проживает вместе с детьми.

Но в некоторых случаях получить разрешение не представляется возможным – родитель не принимает участия в жизни, обеспечении и воспитании детей, его местожительство неизвестно. В таком случае вместо этого документа:

  1. В поданном заявлении указываются причины, по которым нельзя предоставить разрешение от второго родителя.
  2. Доказательства изложенных в обращении фактов: запросы по последнему месту проживания или работы, решение суда о признании отца (или матери) без вести пропавшим, возвращенный исполнительный лист судебными приставами, которые не могут найти плательщика алиментов, и другие.

С полученным из органа опеки разрешением и поданными ему документами требуется обращаться в паспортный стол. В нем заполняется:

  1. Заявка на снятие с регистрации (форма №6).
  2. Листок убытия на каждого члена семьи (форма №7).

Это основные документы, которые подаются при снятии детей с регистрации. Есть и другие, которые зависят от конкретных ситуаций, некоторые рассмотрены ниже.

Оформляем по суду

Как указано выше, выписка на разных этапах может потребовать обращения в суд. Как правило, исковые требования могут касаться:

  • Получения разрешения из органа опеки;
  • Снятия с регистрации ребенка в ФМС;
  • Получение разрешения от отца или матери детей, если кто-либо из них против;
  • Лишение их родительских прав.

Нередко в суд обращаются для принудительной выписки и выселения семьи с детьми. В этом случае упор делается:

  • На основания для принудительной выписки;
  • На нарушение прав других граждан.

Основаниями для принудительного снятия регистрации и выселения являются:

  • Неуплата коммунальных услуг в течение полугода и более;
  • Признание аварийного состояния дома, принятие решения о его сносе;
  • Нарушение имущественных прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений;
  • Продажа квартиры или другая сделка по ее отчуждению;
  • И другие.

Эти причины не всегда являются вескими основаниями для выписки взрослых людей, с детьми процедура усложняется. Суд удовлетворяет такие иски, если квартира неприватизированная, ответчики выселяются в другое помещение, которое им предоставляется организацией или муниципалитетом. Несоблюдение этих условий влечет к отказу в требованиях заявителя.

к содержанию ↑

Некоторые нюансы

Процедура выписки ребенка из квартиры собственника упрощается, если:

  • Он заключал с родителямидоговор аренды, давал им письменное разрешение на временную регистрацию в своем жилье;
  • Основанием для прописки ребенка являлся корешок (свидетельство) из ФМС о временной регистрации его отца или матери.

В таких случаях срок прописки ограничен каким-либо периодом. Как правило, он указывается в разрешении, свидетельстве и договоре аренды.

Если он не указан, максимальный срок действия временной регистрации – 5 лет. После его окончания заниматься дополнительной выпиской арендатора и его детей не нужно.

Они либо добровольно покидают квартиру, либо их выдворяют в принудительном порядке, обращаясь в полицию.

Если он является собственником

Особенности этого случая частично рассмотрены выше. Для обобщения:

  • Выписка проводится при оформлении собственности в другом жилье;
  • Разрешение на сделку дает орган опеки и попечительства;
  • Размер жилой площади, положенной ребенку, не может уменьшаться;
  • Условия проживания детей не должны ухудшаться (переезд из квартиры в коммуналку не допускается).

Появляются новые документы, которые подаются с заявлением в орган опеки и попечительства – выписки из ЕГРН на квартиру, которая продается и жилье, которое покупается. Если после продажи недвижимости ребенок так нигде и не прописывается, через суд сделка может признаваться недействительной.

Жилье – муниципальное

Особенность этого случая – орган опеки дает разрешение на выписку, не занимаясь другими вопросами. С заявлением, кроме указанных выше документов для общего случая, подаются:

  1. Паспорт ответственного (основного) квартиросъемщика.
  2. Договор социального найма или ордер.
к содержанию ↑

Полезное видео

Как и можно ли выписать ребенка из квартиры?

Процедура выписки жильца, не достигшего 18-летнего возраста, с жилого помещения, зависит от следующих критериев:

  • является ли ребёнок собственником или одним из собственников данного помещения;
  • наличие или отсутствие паспорта гражданина РФ по достижению 14 лет;
  • является ли квартира, из которой нужно выписать несовершеннолетнего в частной или в муниципальной собственности;
  • есть ли возможность, сразу же, прописаться на другое место жительства.

Согласно п. 4 ст.

292 ГК РФ если ребёнок (сын или дочь) является собственником или сособственником помещения для его выписки необходимо разрешение, выданное органом опеки и попечительства. Ежели снять с регистрационного учёта необходимо несовершеннолетнего, не имеющего права собственности разрешение данного органа не требуется (о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник, читайте тут).

Но, данное действие может быть обжаловано в судебном порядке одним из родителей или третьей стороной. В случае удовлетворения иска выписка признаётся не действительной.

Пункт 4 статьи 292 ГК РФ

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

О том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей, можно узнать здесь.

к содержанию ↑

Когда собственник жилья имеет право действовать через суд?

Согласно п. 2.

ст. 20 ГК РФ местом жительства лиц, не достигших 14 лет является местожительства их родителей, законных представителей либо усыновителей.

Следовательно сначала нужно выписать одного или нескольких лиц вышеперечисленных категорий в судебном порядке, а затем ребёнка, при условии, что новое место постоянной регистрации имеет такие же или лучшие жилищные характеристики.

Пункт 2 статья 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

После достижения 14 лет можно выписать через суд:

  • в случае утраты права на пользования жилым помещением, например, вследствие осуждения за преступление против жизни и здоровья и других деяний за которые настаёт ответственность с 14 лет по УК РФ на срок, по истечению которого гражданину РФ исполнится 18 или более лет;
  • не собственника, кроме муниципального жилья, если установлено, что ребёнок фактически проживает в жилье, по своим условиям не уступающему данному.

Под Жилищными условиями следует понимать не только общую и жилую площадь, но форму собственности жилого помещения. Нельзя выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры в муниципальное жильё или в коммунальную квартиру.

В новом жилом помещении должны иметься необходимые коммуникации
– электро, водо и газоснабжение.

Нельзя выписать несовершеннолетнего, независимо от факта достижения им 14 лет в судебном порядке:

  1. собственника или сособственника приватизированного жилья;
  2. одного из квартиросъёмщиков муниципального жилья;
  3. инвалида 1-2 группы;
  4. если иск подаёт лицо, заинтересованное не в защите прав ребёнка, а действует в корыстных целях.

О том, возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка и кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, мы писали в нашей статье.

к содержанию ↑

Правила выбытия несовершеннолетних: пошаговая инструкция

  1. Если ребёнок собственник или его нужно выписать с муниципальной квартиры – нужно сначала подать пакет документов в органы опеки и попечительства для получения разрешения о выписке.

В опекунский отдел нужно предоставить:

  • паспорта родителей или одного из родителей – в последнем случае, письменное, нотариально заверенное, согласие другого родителя если он не лишён родительских прав;
  • паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
  • справку формы №2 о проживающих в квартире, из которой проводится выписка – выдаётся в паспортном столе;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость – или на долевую часть собственности;
  • технические паспорта на квартиры с которой производится выписка и в которую ребёнок будет приписан;
  • заявление с просьбой выдачи разрешения на выписку.

Только после получения данного разрешения целесообразно оформлять сделку по продаже или обмену, или инициировать процедуру выписки. Второй этап описанный в пункте ниже является вторым этапом для выписки ребенка собственника и одновременно с этим первым этапом для выписки ребенка НЕ собственника.

Второй этап – непосредственно выписка. Если ребёнок не собственник, то для его выписки в первом этапе нет необходимости. Далее нужно пойти в паспортный стол и написать заявление на выписку, к которому необходимо добавить следующие сопроводительные документы:

  • разрешение опекунского совета если выписывается несовершеннолетний собственник или нужно снять ребёнка с регистрационного учёта в муниципальной квартире;
  • Паспорта родителей или паспорт одного из родителей и согласие другого;
  • Свидетельство рождения или паспорт несовершеннолетнего;
  • Свидетельства на право собственности.

Зависимо от региона документы подаются в паспортный стол или в территориальный отдел ФМС.

Сроки

Длительность процедуры выписки, начиная с момента подачи заявления в опекунский отдел до дня получения подтверждения от ФМС о снятии с регистрационного учёта, не должна превысить 21 день, а для выписки не собственника 7 дней с учётом выходных и неприёмных дней.

  1. Справка формы №2 выдаётся в день обращения или на следующий приёмный день в паспортном столе.
  2. Органы опеки рассматривают просьбу о выдачи разрешения до 14 дней.
  3. Органы ФМС проводят снятие с регистрационного учёта до 3 дней.

Стоимость и госпошлина

Госпошлина за выписку в несудебном порядке не удерживается. Но. С учётом необходимости нотариальной заверки согласия родителя, с которым ребёнок не проживает и копий паспортов и или свидетельства рождении если параллельно проводится выписка и купля-продажа 500 рублей и больше.

Если выписывают через суд – нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Какие документы выдаются после завершения процедуры?

Если ребёнок будет проживать на территории РФ, выдаётся «лист убытия», который, в 3-дневный срок нужно предоставить в паспортный стол или территориальное отделение ФМС по новому месту постоянной регистрации.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Если ребёнок покидает территорию РФ – выдаётся «лист статистического убытия», который предоставляется в соответственный орган страны проживания.

Особенности и нюансы

Неправомерные действия при выписке несовершеннолетнего не имеют срока давности, кроме как достижение совершеннолетия, а инвалида 1-2 группы могут приписать на утерянную жилплощадь или взыскать необходимую сумму в его пользу даже после 18 лет по факту подачи иска.

Согласно Ст 70 ЖК РФ для того чтобы приписать ребёнка с родителями в муниципальную квартиру дополнительного согласия других съёмщиков не требуется, в отличие от приватизированной – минус правам ребёнка.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • По достижению ребёнком 10 лет его согласие играет ключевую роль в судебном разбирательстве.

    к содержанию ↑

    Дети без прописки — законно ли это?

    Тогда на лицевой счёт ребёнка должна быть положена сумма, эквивалентная рыночной стоимости его части собственности или предполагаемой части по наследству.

    Данная сумма не подлежит индексации, в зависимости от экономической ситуации. Выписку в никуда могут аннулировать по решению суда по ходатайству органа опеки.

    Видео об особенностях выписки несовершеннолетних:

    к содержанию ↑

    Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

    Существует определенная последовательность действий, соблюдая которую вы без проблем сможете выписать несовершеннолетнего, но только при условии, что своими действиями вы не нарушаете законные права и интересы выписываемого.

    Внесудебный порядок

    Процедура выписки ребенка из приватизированного жилья в зависимости от того, является несовершеннолетний собственником или просто там зарегистрирован будет несколько различаться.

    Ребенок – собственник квартиры

    Прежде всего необходимо собрать пакет документов и получить в органах опеки и попечительства разрешение.

    В опеку нужно предоставить:

    • справку обо всех лицах, проживающих вместе с ребенком;
    • свидетельство собственности на жилье;
    • паспорт из БТИ текущего жилья;
    • паспорт из БТИ жилья, в которое планируется переезд;
    • паспорта матери и отца;
    • свидетельство о рождении выписываемого;
    • заполненное надлежащим образом заявление.

    На проверку подлинности документов и рассмотрение заявления органу опеки может потребоваться максимум 2 недели, по истечению этого времени должно быть принято решение.

    Мнение эксперта
    Романов Дмитрий Вячеславович
    Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

    Затем можно приступать к осуществлению сделки купли-продажи жилья. Передав права собственности покупателю, родитель или законный представитель ребенка должен инициировать выписку.

    Для этого в паспортный стол нужно принести соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом из следующих документов:

    • паспорта заявителя;
    • свидетельство о рождении выписываемого;
    • справки из органов опеки;
    • свидетельство собственности на квартиру.

    Обратите внимание! Если ребенку не исполнилось 14 лет, заявление от его имени обязаны писать родители, если же, несовершеннолетний уже получил паспорт, то он имеет право самостоятельно написать заявление, но законные представители должны его заверить.

    Снятие с регистрационного учета с последующей регистрацией на новом месте жительстве органом УВМ УМВД будет произведено довольно быстро — в течение 3-х рабочих дней.

    Ребенок – не собственник квартиры

    Этот вариант не требует получения разрешения на выписку в органах опеки и попечительства, достаточно просто сдать заявление и все документы из списка ниже в паспортный стол.

    Необходимый пакет документов:

    • заявление;
    • паспорта родителей или законного представителя;
    • свидетельство о рождении выписываемого;
    • лист убытия;
    • паспорт из БТИ на новое жилье.

    Чтобы избежать проблем с законодательством родители обязаны в течение 7 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства. Подробнее о наказаниях за нарушение сроков постановки на регистрационный учет вы можете прочитать в этой статье.

    Судебный порядок

    При нежелании родителей выписываться вместе с ребенком в добровольном порядке и при наличии достаточных оснований для принудительной выписки собственник или другое заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих интересов в суд.

    Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и отнести все в районную судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

    В качестве ответчика в заявлении следует указывать одного из родителей или законного представителя, действующих от имени несовершеннолетнего. Если ребенку на момент судебного заседания уже исполнилось 14 лет, его присутствие на суде обязательно.

    Исковое заявление

    Исковое заявление должно обязательно содержать следующую информацию:

    • название судебного органа;
    • ФИО и контактные данные истца (адрес, телефон);
    • ФИО и контактные данные ответчика (адрес, телефон);
    • причину, по которой возникла необходимость в выписке несовершеннолетнего;
    • конкретные факты нарушения имущественных прав и интересов истца, которые он может подтвердить документально;
    • просьбу к суду об удовлетворении требований о принудительной выписке несовершеннолетнего;
    • список прилагаемых документов.

    Необходимые для суда документы:

    • квитанция об уплате государственной пошлины (на 2020 год ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 рублей для юридических лиц);
    • выписка из домовой книги;
    • документы, аудио и видео файлы, которые могут подтвердить слова истца.

    Все дела о выписке несовершеннолетних детей рассматриваются при участи третьей стороны – прокурора.

    Сроки

    1. На рассмотрение заявления и принятия его в работу дается – 5 дней.
    2. Судебное разбирательство продлится максимум – 2 месяца.
    3. В случае, если суд удовлетворит требования истца, ответчикам на выписку, поиск альтернативного места жительства и добровольный переезд будет дан ровно месяц, после чего по заявлению истца они могут быть выселены принудительно сотрудниками ФССП РФ. Подробнее о выселении по решению суда вы можете прочитать в нашей статье.
    к содержанию ↑

    Инструкция по выписке несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Орган опеки разрешит выписать несовершеннолетнего, только если будет соблюдены два условия:

    • после снятия с регистрационного учета, ребенок сразу же будет зарегистрирован по новому месту жительства (вместе с ним обязательно должен быть прописан один из родителей или законный представитель);
    • новая квартира будет не хуже по условиям проживания и не меньше по площади, чем предыдущая.

    Во всем остальном процедура почти не отличается от выписки несовершеннолетнего собственника из приватизированной квартиры. Только необходимый пакет документов для органа опеки следует дополнить договором социального найма.

    к содержанию ↑

    Выписка без последующей прописки

    Без одновременной прописки органы опеки разрешат ребенку выписаться только в том случае, если денежная сумма, вырученная с продажи жилья, автоматически будет перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего и в кратчайшие сроки новое жилье, не хуже предыдущего, будет куплено и оформлено соответствующим образом.

    Автор статьи
    Романов Дмитрий Вячеславович
    Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.
    Следующая
    ДругоеКак выписать из квартиры не собственника без согласия: основания принудительной выписки

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector