Земельный участок за 3 ребенка: условия получения, как оформить, куда обращаться, документы

По вопросу получения участка обратитесь в органы местного самоуправления.

Землю за третьего ребенка получить можно не во всех областях Российской Федерации. Возможность присвоения зависит от того, в каком регионе проживает семья.

Следует понимать, что список постоянно меняется и пополняется, поэтому ориентироваться стоит не на статьи в интернете, которые могут устареть на момент их прочтения, а на реальные факты.

По этому вопросу обращаться необходимо в органы местного самоуправления. Консультации бесплатны, предварительно записываться в очередь не нужно.

Кому положен участок

В российском законодательстве не прописано в нормах по присвоению земельного участка конкретно то, какая семья в этом случае считается многодетной. Поэтому исчисление берется общепринятое — от трех детей.

Важно получить документ, который подтвердит статус многодетной семьи (как пройти эти процедуры можно также узнать в органах местного самоуправления). Без такого документа шанс получить землю равен нулю.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Также членам семьи необходимо являться гражданами Российской Федерации, иметь соответствующие документы. Прописка в области нужна двум членам семьи.

Улучшает шансы получить участок под строительство дома или дачи то, какого возраста дети и их число. Конечно, чем младше дети, тем выше шанс.

Также вероятней выдадут землю тем, у кого пять детей, а не три. Но пытаться все равно стоит даже при минимальных шансах.

Из года в год перечень областей меняется, так же как и конкурс на это.

В прошлом и этом году правительственная программа работа в Ивановской, Московской, Ульяновской и Омской областях. Также получить бесплатно землю многодетной семье можно в Краснодарском крае и Республике Татарстан.

Условия для получения

Сперва придется получить статус многодетной семьи.

Детально условия получения земли многодетными семьями прописаны в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства», в Указе Президента Российской Федерации «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Процедура непростая, она займет много времени, но успех не гарантирован. Первоначальный алгоритм выглядит следующим образом:

  • получение статуса многодетной семьи;
  • обращение за получением земли в выбранном регионе.

После этого заявление рассматривается государственными органами, а заявителю, то есть семье, отправляется предложение о том, какой участок доступен или же отказ. Принимается решение семьей в течении определенного периода, при этом можно несколько раз отказаться от предложения.

к содержанию ↑

Как получить статус многодетной семьи

Получение статуса многодетной семьи — это первое, что нужно сделать, если вы нацелились на земельный участок. Алгоритм процедуры меняется в зависимости от региона проживания.

Региональные власти рассматривают в индивидуальном порядке присвоение статуса многодетной семьи. Стоит понимать, что не все семьи, у которых трое и более детей могут считаться многодетными. Нюансы учитывайте до обращения, в противном случае будет обидно получить отказ в приеме документов.

Рассчитывать на получение статуса многодетной семьи могут:

  1. граждане Российской Федерации;
  2. семьи, проживающие с детьми совместно (это доказывается органами опеки);
  3. родители, которые имеют постоянную или временную регистрацию в определенном регионе страны;
  4. семьи с родными, усыновленными и находящимися в опекунстве детьми;
  5. те, трое детей которых еще не достигли совершеннолетия;
  6. полные и неполные семьи (один отец или одна мать);
  7. проживать в регионе, в котором они хотят получить земельный участок не менее пяти лет (выезды за границу не считаются).

Если на период рассмотрения заявки о присвоении статуса родился, был усыновлен или взят под опеку еще один ребенок, то об этом обязательно нужно сообщить. Это позволит увеличить шансы на получение статуса, а затем и земельного участка.

Получить статус многодетной семьи, а после него и землю, по определенному алгоритму не получится. Все меняется в зависимости от региона проживания. Но есть некоторые аспекты, которые непременно помогут тем, кто решил заняться этим вопросом вплотную.

Что для этого необходимо

Заранее подготовьте полный пакет документов для ускорения процесса.

Понадобятся такие документы:

  • заявление (образец есть на стенде учреждения);
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей, свидетельства об усыновлении;
  • свидетельства о браке или разводе;
  • фото как на паспорт;
  • выписка из домовой книги.

Порядок предоставляемых документов может изменяться в зависимости от конкретного случая.

Обращаться необходимо по месту прописки в отделения социальной защиты и МФЦ. Процедуры бесплатные. При этом обращаться может один родитель, присутствие второго необязательно. Обращение другими лицами запрещено, но возможно, если есть нотариальная доверенность.

к содержанию ↑

Пошаговая инструкция по получению

Получение статуса не сопряжено с трудностями, как правило, процедуры проходят и рассмотрение проходят относительно быстро (не занимают больше месяца). Но в случае, если родители есть на учете у органов опеки, то ситуация может осложнится. Примерно пошаговая инструкция выглядит так:

  • сбор всей документации;
  • написание заявления;
  • подача документов;
  • рассмотрение (при необходимости проверка);
  • присвоение статуса.

Заявление заполняется по установленному образцу. Рекомендуем попросить проверить его, чтоб по неосторожности не получить сразу же отказ.

к содержанию ↑

Получение земли

Распределением и регистрацией земли занимаются власти на региональном уровне. Идти нужно с готовым пакетов документации.

Порядок предоставления

После получения статуса многодетной семьи займитесь получением положенного участка.

В государственные органы обращаются уж с перечнем документации. Получив статус многодетной семьи после рождения третьего и далее ребенка вы можете заниматься этими вопросами. Собрать пакет документов несложно, все бумаги бесплатные, однако потребуется время. Предоставляются:

  1. ксерокопии паспорт заявителя и его партнера (если родитель один, то второго не требуется);
  2. заявление о заключении или расторжении брака;
  3. все свидетельства о несовершеннолетних детях (если ребенку больше 18, но он обучается в вузе на бюджете, то претендовать можно до того момента, пока ему не наступит 23 года);
  4. копии решений суда об опекунстве или усыновлении(если такие дети есть в семье);
  5. удостоверение многодетной семьи;
  6. документы о регистрации членов семьи по одному адресу;
  7. справку о том, что земля в рамках программы ранее не выдавалась;
  8. справку о том, что нет никакого земельного участка в аренде или частной собственности.

После того, как вы собрали пакет документов, необходимо написать заявление. Установленного образца нет, поэтому заполнять нужно внимательно, чтоб не получить отказ по причине опечатки или предоставления ошибочных данных. Кроме того, что прописывается просьба, указывает целевое назначение:

  • возведение дома;
  • сад или огород;
  • подсобное хозяйство.

Изначально нужно определиться с назначением, так как потом изменить ту информацию сложно. Кроме того, соответствующие органы, когда вы получите землю, обязательно проверят, по праву ли вы ее используете. Если это не так, что государство вправе отобрать участок.

После того, как консультант государственного органа принял документы, начинается рассмотрение вопроса. Это решается в индивидуальном порядке. Бывали случаи, когда семьям удавалось получить землю уже через несколько месяцев, другие же стоят в очереди несколько лет.

Регистрация

Регистрация проводиться там же, вашу заявку ставят в очередь на рассмотрение. После этого органам местного самоуправления дается до месяца на рассмотрение (но, как показывает практика, срок этот может быть намного превышен). Все бумаги проверяются на достоверность, так как выделение земель в рамках программы четко контролируется государством.

Как-то скрыть факто того, что у вас есть земля или же то, что брак фиктивный, не получится. Те, кто это сделают, заранее обречены на неудачу. После им возбраняется претендовать на такие льготы. Порядок процедуры выглядит таким образом:

  1. заявление регистрируют в специальном журнале;
  2. проверка предоставленных семьей сведений;
  3. запись в очередь;
  4. информирование заявителя о начале процедуры (приходит письмо);
  5. при появлении участка данные о нем высылаются по адресу.

Стоит обратить внимание на то, что семья вправе отказаться от первого же участка, если он по какой-то причине ей не подходит. Но обязательно делать это нужно с объяснением причины такого решения. Больше трех раз отказываться нельзя, так как это грозит исключением из реестра.

Размер участка

Размер положенного участка зависит от региона.

Месторасположение участка определяется на региональном уровне. К примеру, в Московской области получить землю можно не ближе чем в 70 км от столицы России. Однако, законодательство не так строго при выделении земли в других регионах. В некоторых можно получить землю даже в черте города.

Четкой информации о размере участка нет. Но, как показывает многолетний опыт те, кто уже получал землю, размеры не превышают 15 соток (0,15 га). В некоторых случаях (если семья состоит из большого количества детей, у нее серьезные трудности с материальным положением), то выделить могут больше.

При этом участок, который получит семья, должен иметь возможность быть подключен ко всем системам, для обеспечения полноценной жизни. То есть просто место в лесу, где никак нельзя воспользоваться водопроводом, электроэнергией, канализацией, вам не выдадут. Но вместе с тем за собственное подключение к ним потребуется платить самостоятельно.

Даже когда вам выделили землю и она понравилась, решение принимать разу не стоит. Желательно:

  • съездить на место;
  • обратить внимание на дороги, коммуникации;
  • выявить возможные факторы риска;
  • узнать о социальном благополучии (взаимодействие с соседями все-таки играет существенную роль).

В случае, если участок вам не подошел, обязательно нужно сообщить об этом. Пишется заявление в произвольном формате, где указываются причины отказа. Если человек не пишет такое заявление, то органы могут вычеркнуть его из очереди. Вставать повторно проблематично.

к содержанию ↑

В каких случаях можно получить отказ?

Не всем удается получить бесплатно участок в своей стране. И связно это не только с тем, что в России просто не хватает земли на выделение тем, кто в ней нуждается. Чаще всего многодетной семье отказывают по таким причинам:

  1. предоставление неверных данных о себе в заявлении;
  2. сфальсифицированные документы (не важно, даже если вы случайно ошиблись, встать в очередь все-равно не получится);
  3. смена региона проживания семьи;
  4. представление не всего пакета необходимых документов.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Кроме того, отказы часто касаются тех, кто уже получил земельный участок и пытается это скрыть от властей. Информация детально проверяется, мошенничество не пройдет.

Не имеют права отказать в регистрации тем семьям, которые уже стояли в очереди и отказывали от участка трижды. Конечно, такая ситуация маловероятна, но бывают случаи, когда все земли категорически не подходили. Россияне должны знать, что они имеют право на повторную подачу документов, но в таком случае семья снова будет находиться внизу очереди.

Получение земли многодетными семьями — процесс длительный, и он не всегда увенчивается успехом. Но даже если вам повезло, то не стоит расслабляться. Нужно не только доказать государству, что вы используете его по назначению, но и после оформления вовремя платить земельный налог.

Смотрите видео о том, какие могут возникнуть сложности, в зависимости от региона:

Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Одна из привилегий многодетной семьи — возможность бесплатно получить земельный участок для строительства дома.

Но хотя соответствующий закон действует почти 10 лет, на практике многие семьи не знают о подобной льготе или не могут ее реализовать.

Поэтому нужно разобраться в некоторых особенностях законодательства.

к содержанию ↑

Законодательная база

С появлением третьего ребенка семья получает статус многодетной.

А значит, подпадает под действие сразу нескольких документов, которые оговаривают возможность различных льгот:

В ЗК РФ оговаривается возможность получения участка бесплатно, однако конкретных указаний нет. Также нет прямых заявлений в указе. Поэтому на март 2020 года все еще нет федерального закона, который бы стал гарантом получения бесплатного участка многодетной семье.

Однако практически во всех субъектах РФ действуют местные законодательные акты, которые обеспечивают получение земельного надела при рождении или усыновлении третьего ребенка.

Внимание! Так как на федеральном уровне отсутствует единый регламент получения земли многодетной семьей, то в каждом регионе могут предъявляться свои условия и требования к кандидатам.

к содержанию ↑

Требования

В каждом регионе действуют свои особенности.

Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:

  • в семье 3 и более несовершеннолетних;
  • если одному из детей от 18 до 23 лет, но он очно обучается в любом учебном заведении и может представить соответствующую справку, он приравнивается к несовершеннолетнему;
  • не учитываются дети, которые находятся на полном гособеспечении, включая несовершеннолетних, которые обучаются в пансионах;
  • не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
  • усыновленные дети приравниваются к родным;
  • все члены семьи имеют гражданство РФ;
  • в собственности нет других земельных участков;
  • мать и отец должны состоять в официальном браке;
  • семья должна подать заявку в регионе, где проживает более 5 лет подряд.

Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.

к содержанию ↑

Как оформить надел?

Бесплатный земельный участок выделяется из специального перечня муниципальных земель. Он должен находиться в черте региона проживания заявителя.

Доступный размер устанавливается законодательно на уровне субъекта. Он может составлять от 15 соток до 2 гектар.

Земля предоставляется в бесплатное пользование для строительства жилого дома.

После постройки землю можно будет получить во владение. Платить за участок при этом не нужно.

Однако процесс регистрации участка в собственность оформляется только после подачи заявления в местные органы власти.

Какие документы нужны?

Сразу после рождения третьего ребенка семья должна получить статус многодетной. Удостоверение оформляется через местную администрацию.

После его оформления можно приступать к сбору других документов:

  • паспорт заявителя;
  • личные данные второго родителя (нотариально заверенная копия паспорта);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельства об усыновлении при необходимости;
  • справка из учебного заведения, которая подтверждает статус ученика для детей старше 18 лет;
  • справка из домовой книги для подтверждения прописки всех членов семьи в регионе;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельство о браке.

Это базовый комплект. Перед сбором бумаг рекомендуется уточнить актуальный список для конкретного региона.

Заявление

Заявление на получение надела можно подготовить заранее или составить на месте. Ее можно написать в свободной форме, придерживаясь правил оформления деловой документации.

Важно! Одна семья может претендовать только на один участок. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, гражданам предлагают денежную компенсацию, которая примерно равна стоимости участка (в Санкт-Петербурге семьи получают около 355 тысяч рублей).

Если в регионе есть возможность получения компенсации, в заявлении сразу стоит указать желание получить денежные средства. Ожидание участка может затянуться на год и более.

Куда подавать бумаги?

Заявление вместе с комплектом документов подается в местную (по адресу прописки членов семьи) администрацию или иной орган самоуправления. Подавать бумаги в район, где семья хочет получить надел не нужно.

Процедура

Оплата работ по межеванию земли перекладывается на заявителя.

После выделения надела заявитель заключает с муниципалитетом договор аренды, который нужно зарегистрировать в Росреестре. В документе указывается срок аренды (обычно до 20 лет) и отсутствие арендной платы.

Когда на земле будет построен и зарегистрирован в собственность жилой дом, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче земли в собственность. Договор аренды расторгается, а заявитель регистрирует право собственности на землю.

Сроки

В течение месяца после обращения заявление рассматривается и выносится решение. Если многодетная семья удовлетворяет всем требованиям, то в течение года им будет выделен участок.

Не везде соблюдаются сроки, поэтому семья продолжает стоять в очереди на участок, пока муниципалитет не выделит подходящий или не предложит денежную компенсацию.

к содержанию ↑

Причины отказа

Отсутствие свободных участков не является причиной для отказа. Поэтому после рассмотрения документы многодетной семье вернут только в 2 случаях:

  • не хватает документов;
  • заявитель не подходит по условиям.

Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования нарушены.

Можно ли обжаловать отказ?

Отказ можно обжаловать через суд. Делать это рекомендуется в случае, если истец полностью уверен в своей правоте и неправомерности отказа.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Для подачи иска необходимо собрать те же документы, что и для подачи заявки на постановку в очередь и оформления земли. Необходимо сохранить и распечатать переписку с муниципалитетом и объяснением отказа.

Справка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.

к содержанию ↑

Особенности пользования и владения наделом

Земельный участок не сразу передают во владение. Изначальная цель — выдача земли под строительство. Именно поэтому заявитель заключает договор аренды с муниципалитетом.

Пока земля находится в аренде, ею можно пользоваться по назначению, т.е. только для строительства.

Сдать в аренду этот участок не получится, так как построенный дом должен быть зарегистрирован на получателя земли. Для многих семей этот этап наиболее проблематичен.

Участки, которые выделяются государством для многодетных семей бесплатно, имеют множество недостатков.

Большая их часть не подключена к коммуникациям и находится вдалеке от дорог. Оплата подключения коммуникаций — дорогая, поэтому оплатить ее подключение могут не все.

Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этой проблеме. Например, в Краснодарском крае в 2019 году удалось увеличить сумму, что выделяется из бюджета для улучшения инфраструктуры и проведения газо- и водопровода к участкам, полученным бесплатно.

После окончания строительства участок переходит в собственность заявителя и членов его семьи.

После получения прав собственности участок можно сдать в аренду, продать и т.д. Никаких ограничений пользования нет. Однако после продажи или дарения участка семья не может подать заявку на еще один участок.

к содержанию ↑

Документы для получения земли за третьего ребенка

Чтобы получить причитающийся по закону земельный надел, соберите следующих пакет бумаг:

  • Паспорта родителей (ксерокопия);
  • Документ, выданный органами ЗАГС, подтверждающий официальную регистрацию брачных отношений;
  • Свидетельства о рождении всех не достигших совершеннолетия детей;
  • При наличии факта усыновления – копии решений суда, вынесенных по данному вопросу;
  • Документ, удостоверяющий получение статуса многодетной семьи;
  • Справка, содержащая указание на то, что земля не была получена ранее. Ее можно заказать в органах местной власти на прежнем месте проживания;
  • Акт, свидетельствующий, что все члены семьи зарегистрированы по одному адресу (выдается федеральной миграционной службой);
  • Справку, в которой указано, что ни у одного из членов семьи нет собственности, и с ними не заключался договор аренды.

В данный перечень могут входить и другие бумаги, предоставление которых регулируется в соответствии с законодательными актами субъекта РФ, где проживает заявитель.

Пожалуй, самым необходимым документом является удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, которое дает права не только получить на безвозмездной основе землевладение, но и воспользоваться другими льготами, предоставляемыми государством данным гражданам.

Также необходимо присовокупить к пакету бумаг справку о составе семьи, к которой обязательно должен быть подтвержден факт прописки всех ее членов в одном месте, свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брака, свидетельства о рождении в количестве трех штук.

к содержанию ↑

Заявление на бесплатное предоставление земельного участка многодетным

После того, как собраны все необходимые документы, которые обязаны предоставить для получения земельного надела семьи, попадающие в категорию многодетных, граждане задают вопрос: что делать дальше?

В земельном кодексе РФ в статье 39.5 говорится о том, что семьям, на воспитании которых находятся три и более несовершеннолетних ребенка, предлагается в пользование земельный участок. Все собранные бумаги передайте на рассмотрение в местную администрацию, где существует специальный отдел, занимающийся данными вопросами.

Составленное заявление нет необходимости заверять нотариально. Главное – пройти процедуру регистрации при подаче всех документов в орган местного самоуправления.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как получить землю за третьего ребенка, читайте тут.

Данную бумагу, содержащую просьбу о предоставлении землевладения, можно написать самостоятельно или заполнить по типовому образцу на специальном бланке:

  • В первую очередь пишется «шапка», где указываются личные данные должностного лица, которому адресуется заявление (ФИО) и наименование органа, в который передаются документы. Далее указывается информация о составителе бумаги – ФИО, телефон для связи, паспортные данные, адрес места регистрации;
  • В бумаги в обязательном порядке прописывается просьба предоставить земельный надел в пользование, с указанием цели, для которой он будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное жилищное строительство, постройка дома дачного типа, огородничество. Выделенное землевладение должно находиться в той категории, которая предназначена для использования с данной целью. Например: «Прошу выдать участок для индивидуального жилищного строительства». Надел в этом случае будет выделяться из земель, находящихся в категории населенных пунктов. Или «Прошу предоставить надел земли для строительства дачи» — выдача будет происходить из фонда земель, которые предназначены для сельскохозяйственного пользования;
  • В заявлении указываются все члены семьи, и прописывается, кем они приходятся друг другу:
  • Борисов Борис Борисович – отец;
  • Борисова Анастасия Семеновна – мать;
  • Борисов Анатолий Борисович — сын;
  • Борисова Татьяна Борисовна – дочь;
  • Борисов Дмитрий Борисович – сын;
  • Также необходимо перечислить список всех документов, которые подаются вместе с заявлением о предоставлении земельного надела в пользование многодетной семьи;
  • Проставить дату подачи заявления и подпись заявителя.
к содержанию ↑

Как получить земельный участок за третьего ребенка

После того, как был составлен и принят законопроект о жилищном строительстве, предоставляющий возможность получить на безвозмездной основе земельный надел, многодетные семьи надеялись, что выдаваемый им в пользование участок будет находиться в пределах городской черты. Но стоит учитывать, что в большем числе субъектов РФ нет возможности предоставить всем желающим земли, находящиеся на территории населенных пунктов.

Также стоит отметить, что, принимая данный законопроект, Правительство имело еще одну цель – ускорение освоения земель, находящихся в сельской местности. Но все это вовсе не означает, что у семьи, в которой появился третий ребенок, отсутствует возможность получить земельный участок, находящийся в непосредственной близости от границы населенного пункта.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Гражданину, подающему заявление, содержащее данную просьбу, необходимо определиться, для чего именно он будет использовать выделенную землю и максимально точно указать данные сведения в составляемом ходатайстве.

Процесс подачи документов выглядит следующим образом:

  • Семья, официально зарегистрированная как многодетная, просматривает список участков земли, которые выделены в субъекте РФ под реализацию и выбирает из них тот, который наиболее соответствует ее потребностям;
  • Обратитесь в орган местной власти, к которому относится территория, где зарегистрированы все члены семьи, ведущий прием граждан по данному вопросу;
  • Заполните соответствующее заявление, в котором выскажите просьбу выдать земельный надел, размером 0,15 га на третьего ребенка;
  • Передайте составленное заявление и все необходимые бумаги, собранные заранее, соответствующему должностному лицу, работающему в общественной приемной и занимающемуся решением данных вопросов.

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, осмотрите заранее выбранный вами участок земли.

После того, как необходимые документы поданы в соответствующий отдел для рассмотрения, органы, ответственные за принятие решений по данному вопросу в течение месяца рассматривают заявление, и проверяют правильность предоставленной информации. Если принято решение, что все данные соответствуют действительности, а бумаги заполнены правильно, то органы выдают согласие на данную процедуру, что означает: процесс выделения надела из общего фонда земель, которые могут быть предоставлены в пользование многодетным семьям, запущен.

Следующим шагом является проведение топографической съемки землевладения, которое хочет получить семья, и составление плана участка. Все работы должны выполняться геодезической организацией и кадастровым инженером.

Оплатить их проведение должен заявитель, хотя в некоторых случаях органы власти выделяют необходимые денежные средства. Срок, в течение которого будут готовы результаты топографических работ – 2-4 недели.

Далее необходимо заказать межевание земельного надела, которое также производится за счет гражданина, подавшего заявление.

Обработка полученных в ходе процедуры данных занимает месяц. После получения межевого плана, заявитель обращается в орган кадастрового учета, который производит государственную регистрацию землевладения. Кадастровый паспорт готовиться 20 дней, по истечении которых документ будет выдан гражданину.

На основании полученного плана кадастра органы муниципальной власти заключают с заявителем договор аренды, сроком на 10 лет, который необходимо предоставить в течение 20 дней в Росреестр для прохождения процедуры регистрации. После этого семья имеет право построить на предоставленном в пользование наделе дом.

После завершения строительных работ, нужно получить документ, удостоверяющий, что здание находится в частной собственности. На основании этого свидетельства осуществляется переход земельного надела из аренды в собственность.

Как многодетной семье получить земельный участок

Казалось бы, что здесь может быть сложного? Еще в 2011 году федеральными органами власти был подготовлен и вступил в действие специальный закон 138-ФЗ, регламентирующий предоставление земельных участков многодетным семьям. Кроме того, региональными органами власти, в частности Москвы и Московской области, были изданы свои нормативные акты, которые на основе закона федерального регулируют процедуру выделения земельных участков многодетным семьям.

Действует закон по сегодняшний день и формально не отменен, но имеет свои особенности. Ниже я пошагово расскажу, где узнать и как встать в очередь на земельный участок многодетным семьям, а также про денежную компенсацию и помощь многодетным семьям от государства.

  1. Условия для предоставления земли многодетной семье
  2. Как встать в очередь на земельный участок для многодетных
    1. Шаг 1 — подготовить документы
    2. Шаг 2 — подать заявление
  3. Сроки предоставления земельных участков для многодетных
  4. Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям
  5. Как получить земельный участок для многодетных без очереди
  6. Как получить денежную компенсацию за земельный участок
  7. Причины отказа в земельном участке для многодетных
  8. Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность
  9. В заключение
к содержанию ↑

Условия для предоставления земли многодетной семье

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

к содержанию ↑

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

  1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  2. Свидетельство о браке (если вас двое);
  3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  4. Копии паспортов родителей;
  5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию.

Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

к содержанию ↑

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

к содержанию ↑

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

  • Для москвичей — это сайт Департамента земельных ресурсов;
  • Для жителей, проживающих в регионах — сайт муниципалитета или районной администрации.

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

  1. Если не нашли подходящего земельного участка в муниципальной собственности, то можно пробовать подать заявление на несформированный земельный участок. Подробная инструкция здесь: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/ (способ №4).

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

к содержанию ↑

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

к содержанию ↑

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.
к содержанию ↑

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками.

Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди.

Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

Инструкция: как получить земельный участок многодетной семье

Согласно Федеральному закону, что действует в рамках государственной программы, был создан проект для поддержки развития жилищного строительства. Такой закон дает возможность семьям, которые имеют 3 и больше детей в возрасте до 18 лет (усыновленных или родных), получить землю в личное пользование с оформлением в собственность в дальнейшем.

Земельный участок не выделяется, если мать и отец лишены прав, или кто-то из членов семейства на полном обеспечении государства или региональных властей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

к содержанию ↑

Общий порядок действий

На территории России участки земли многодетным семьям дают на основе определенных условий. Важно убедиться, что семья подходит под такие требования до написания заявки:

  • наличие в семье трех и больше детей, чей возраст не достиг 18 лет;
  • члены семьи проживают в регионе в течение 5 лет;
  • если семья полная, то родители должны состоять в законном браке;
  • члены семьи могут получить участок, только если у них в собственности нет иной территории (участка земли).

Использовать полученную землю разрешается для возведения дома и иных целей: занятие разведением животных, фермерским хозяйством, в качестве дачного или садового участка.

к содержанию ↑

Где могут выдать участок?

В начале лета 2011 Д. А. Медведевым был подписан проект закона №138 ФЗ. По нему многодетные семьи бесплатно получают участки земли для различных целей, в том числе возведение дома. Это право получали не только лица, что состоят в браке, но и одинокие отцы/матери.

Мнение эксперта
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

С начала марта 2015 года эта поправка в ЗК потеряла свою силу. Теперь распределением территорий и установлением правил их получения для многодетных семей занимаются местные органы власти в регионах, согласно со ст.

16 Федерального закона № 161 «О содействии развитию жилищного строительства». Они могут установить дополнительные требования для выдачи территории.

Помимо этого, местоположение участков и другие условия тоже определяются на местном уровне. В среднем минимальная площадь земли 6-10 соток, а максимальная – около 15.

Если семья отказывается от выданного участка, то снова получить его можно после полного прохождения процедуры заново.

Но не везде есть возможность выдачи участка в городской черте. Для примера, в Петербурге и Москве нет подобной возможности, потому землю могут дать на территории области. Вообще, участки выдаются в городе, где зарегистрирована семья. Но, как видите, могут быть исключения.

Автор статьи
Романов Дмитрий Вячеславович
Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.
Следующая
ДокументыЗаявление на развод по обоюдному согласию: образец 2020 года, процедура, как оформляется развод, документы

Добавить комментарий

Adblock
detector