Как выписать умершего человека из квартиры: куда обращаться, документы для выписки

Как говорилось ранее, выписка умершего из квартиры – необязательное условие, но лучше снимать покойных граждан с регистрационного учета по нескольким причинам:

  1. Для снижения суммы коммунальных платежей.
  2. Для продажи недвижимости.
  3. Для участия в приватизации.

Рассмотрим каждую причину детально.

Коммунальные платежи

Некоторые услуги по квитанции начисляются, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади граждан. Если в квартире нет приборов учета, водоснабжение и электроэнергия тоже рассчитываются с учетом нормативов по количеству прописанных. Поэтому умерших людей желательно выписывать как можно быстрее.

Родственники умершего могут намеренно не обращаться для выписки, чтобы пользоваться его льготами по ЖКХ. Но когда в учреждении станет об этом известно, все излишне полученные деньги придется вернуть, иначе их взыщут через суд.

Чтобы ТСЖ перестало начислять плату с учетом умершего, нужно обратиться туда со свидетельством о смерти, паспортом и заявлением (заполняется на месте). В компании должны сделать перерасчет за весь период со дня смерти человека. После этого платежи станут меньше.

Примечание: если ТСЖ отказывается делать перерасчет, взыскать уплаченные деньги можно в судебном порядке. Но желательно затребовать в компании письменный отказ с указанием причин.

Продажа квартиры

Если собственник собирается продавать недвижимость, наличие зарегистрированного гражданина, путь даже и умершего, отпугнет потенциальных покупателей. Причина одна: купив такое жилье, новому владельцу придется аннулировать прописку в судебном порядке.

Приватизация

По понятным причинам умерший человек не может участвовать в приватизации, но, если он остается прописан в приватизируемой квартире, оформить ее в собственность не получится – нужно сначала выписать.

к содержанию ↑

Как узнать, где был прописан умерший?

После смерти человека его паспорт забирает загс. Если же он еще не сдан, посмотреть место регистрации можно там. В остальных случаях придется обращаться в УВМ МВД с заявлением о предоставлении информации об адресе, если известен город, в котором жил покойный.

Если последний город проживания неизвестен, ситуация сложнее. Сначала придется уточнять его, обратившись в загс, выдавший свидетельство о смерти. Если нет сведений и о нем – в главный загс области. Там дадут выписку из актовой записи с указанием последнего места жительства. После этого нужно обратиться с заявлением в УВМ МВД.

Если человек умер не по месту прописки

Если гражданин скончался не по месту регистрации, и этот адрес неизвестен, сначала придется узнавать его. Только после этого собственник жилья или родственник умершего смогут подать заявление о снятии с регистрационного учета в связи со смертью.

к содержанию ↑

Выписка человека из квартиры после смерти: сроки

Конкретных сроков обращения за снятием умерших граждан с регистрационного учета через МФЦ или другие учреждения нет. Направить заявление могут близкие родственники или собственник недвижимости, в которой был прописан умерший. Но лучше сделать это как можно раньше.

Пример. У мужчины умер отец, в наследство от него осталась квартира.

Получив свидетельство о смерти, наследник начал заниматься оформлением наследства и выпиской покойного. Для снятия с регистрационного учета он обратился в УВМ МВД со свидетельством о смерти, наследодатель был выписан за 5 дней.

Мнение эксперта
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.

По истечении полугода мужчина получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса, переоформил недвижимость на себя. Затем обратился в ТСЖ, чтобы сделать перерасчет коммунальных услуг за последние 6 месяцев, т.к.

они начислялись с учетом зарегистрированного наследодателя. После перерасчета квартира была продана.

к содержанию ↑

Где снимают с регистрационного учета?

УВМ МВД – единственный орган, принимающий решение о регистрации, снятии регистрационного учета. Но документы можно подать через МФЦ. Еще один вариант – Госуслуги, но не во всех регионах это возможно.

Обратите внимание! Даже если заявление подается не напрямую в территориальное подразделение УВМ МВД, решение о снятии с регистрационного учета принимается этим ведомством. МФЦ не несет ответственности за результат оказания услуги в случае отказа.

к содержанию ↑

Как снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры?

Если умерший проживал в квартире на основании договора социального найма, оформленного на него, сначала придется его переоформлять на родственника, имеющего на это право. Нужно обратиться в администрацию с заявлением и свидетельством о смерти. Процедура занимает не более одного дня.

Процедура может выглядеть и иначе:

  1. Получение свидетельства о смерти в загсе.
  2. Подача заявления о снятии с регистрационного учета умершего в УВМ МВД или МФЦ, паспортный стол ТСЖ.
  3. Получение домовой книги с изменениями.
  4. Перезаключение договора соцнайма.
  5. Переоформление лицевого счета в ТСЖ.
  6. Перерасчет коммунальных платежей.

Примечание: если родственник покойного на момент его смерти уже был указан в договоре соцнайма, переоформлять его не нужно.

Документы

Какие документы надо, чтобы выписать человека из муниципального жилья:

  • старый договор соцнайма.
  • паспорт.
  • свидетельство о смерти.

Понадобятся и документы, подтверждающие родство с покойным, если заявление подает не собственник жилья.

Содержание и образец заявления

Что указывается в заявлении:

  1. Наименование и адрес органа, в который оно подается.
  2. Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, дата рождения заявителя.
  3. Просьба о снятии с регистрационного учета умершего гражданина.
  4. Ф.И.О., реквизиты свидетельства о смерти.
  5. Дата и подпись.

к содержанию ↑

Как выписать без вести пропавшего человека из квартиры?

Если человек признан умершим или без вести пропавшим, для аннулирования прописки понадобится решение суда, вступившее в законную силу.

Признание безвестно отсутствующим возможно, если о гражданине нет никаких сведений в течение одного года (ст. 42 ГК РФ). Умершим признают только по истечении пяти лет. Если гражданин пропал при обстоятельствах, угрожающих его жизни – по истечении 6 месяцев (ст. 45 ГК РФ).

Обратите внимание! Военнослужащие, пропавшие при выполнении служебных обязанностей, могут быть признаны умершими не ранее двух лет с момента окончания военных действий.

Документы

Чтобы выписать безвестно отсутствующего или признанного умершим, понадобится:

  • вступившее в силу решение суда;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
  • документы для подтверждения родства.
к содержанию ↑

Как выписать умершего родственника из квартиры?

Если недвижимость находится в собственности выписывающего гражданина, это проще всего.

Что нужно для выписки умершего из квартиры:

  1. Получить свидетельство о смерти.
  2. Подать заявление в УВМ МВД или МФЦ.
  3. Получить уведомление от регистратора о снятии с регистрационного учета.

Совет юриста: если квартира принадлежала умершему, но правопреемник еще не вступил в наследство, лучше дождаться получения свидетельства от нотариуса, затем переоформить право собственности и выписать покойного. Плату за ЖКУ обязаны пересчитать за все время, начиная от даты смерти наследодателя.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Документы

Какие документы нужны для выписки после смерти:

  • паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из ЕГРН.

Обратите внимание! Те же документы и порядок действий нужны для аннулирования временной регистрации.

Сроки выписки из квартиры по смерти

Если документы подаются напрямую в УВМ МВД, срок составит три дня. При обращении через МФЦ он может быть увеличен до 6 дней.

к содержанию ↑

Как снять с регистрационного учета умершего человека через Госуслуги?

Снять умершего с регистрации по месту жительства можно и через Госуслуги, если у заявителя есть подтвержденный аккаунт.

Пошагово процедура выглядит так:

  1. В разделе «Паспорта, визы, регистрации» кликнуть по «Снятию с регистрационного учета».
  2. Нажать на «Продолжить заполнять», перейти к оформлению заявления.
  3. Заполнить заявление. Вначале нужно выбрать «Законный представитель иного лица», далее указать, кем приходится заявитель умершему. После указываются персональные данные заявителя и покойного, выбирается причина снятия с регистрационного учета «Смерть или признание гражданина умершим».
  4. В конце заявления необходимо выбрать подразделение для подачи документов, отправить запрос на проверку.
  5. В течение 15 минут придет уведомление о регистрации обращения. На следующий день заявителю направят уведомление о дате и времени приема документов в УВМ МВД.

В завершение остается только прийти и представить документы лично, взамен выдадут справку о снятии с регистрационного учета.

к содержанию ↑

Расходы при выписке человека после смерти

Если человек умер, перед тем, как выписать его из квартиры, придется столкнуться с несколькими статьями расходов:

  1. Оформление свидетельства о смерти – бесплатно. Но в случае утери за дубликат уплачивается 350 р.
  2. Заказ выписки из ЕГРН – от 350 р. за электронную. Бумажная обойдется дороже.
  3. Перезаключение договора соцнайма или приватизация – бесплатно.

Снятие с регистрационного учета производится бесплатно.

Отвечаем на вопрос — как выписать умершего человека из квартиры?

Вместе со смертью лица, официально проживавшего в квартире, следуют юридические последствия, которые нужно узаконить. Заинтересованным лицам предстоит заняться выпиской умершего человека, чтобы избежать нежелательных последствий.

В зависимости от формы собственности и других обстоятельств в этой процедуре есть особенности, которые следует учитывать.

к содержанию ↑

Зачем нужно оформлять документы после смерти?

Решение об оформлении документов после смерти предстоит принимать наследникам умершего лица. Они не обязаны выписывать его, ни в одном нормативно-правовом акте не содержится прямого требования. Но бездействие может обернуться следующими проблемами:

  • Применение штрафных санкций, если наследники продолжают пользоваться льготами, предоставленными умершему лицу;
  • Трудности при продаже жилья с обременением в виде прописанного человека;
  • Проблемы выписки человека лица через годы после его смерти из-за утери свидетельства, других документов.

Наконец, на протяжении всего срока, пока наследодатель числится в живых, на него будут приходить счета по услугам ЖКХ: электричество, газ, отопление, уборка территории.

Перерасчет коммунальных платежей

Сделать это можно, если обратиться в управляющую компанию, в которую подается:

  1. Заявление, в котором требуется пересчитать коммунальные платежи, а также переоформить лицевой счет для оплаты.
  2. Паспорт обратившегося лица.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя.

Дополнительно следует представить завещание, другой правоустанавливающий документ, указывающий на право обратившегося лица распоряжаться недвижимостью. Заявление рассматривается в течение 3-5 рабочих дней, иногда дольше. В учеты вносятся изменения, меняется собственник лицевого счета.

Необязательно сумма платежей уменьшится. Если усопший человек пользовался льготами, перерасчет может проводиться в сторону увеличения. Но и не игнорировать обращение в управляющую компанию нельзя. Факт смерти тяжело скрыть – коммунальщики и соседи узнают о нем если не сразу, то в течение нескольких месяцев.

к содержанию ↑

Как это сделать: пошаговый алгоритм

В целом предусмотрен следующий порядок действий:

  1. Получение свидетельства о смерти.
  2. Обращение в ФМС с заявлением о выписке.
  3. Проверка снятия регистрации умершего лица с жилплощади.

Первое, с чего начинается вся процедура, – получение указанного свидетельства. Он выдается в ЗАГСе в трехдневный срок с момента выдачи заключения о кончине человека.

В орган регистрации направляется письменное заявление вместе с паспортом обратившегося лица и умершего гражданина, справки о его смерти. Кроме того, нужно оплатить государственную пошлину в 200 рублей.

Справку о смерти выдают:

  • В медицинском учреждении, где покойный проходил лечение;
  • Врач неотложной помощи, который констатировал смерть;
  • В морге после проведения вскрытия.

Законодатель определил круг лиц, которым предоставляется право заявить о смерти человека. К ним относятся:

  • Близкие родственники: супруг, дети, родители усопшего;
  • Попечители человека, специальные соцучреждения, в которых он проживал;
  • Администрация учреждений, в которых умерший отбывал приговор суда;
  • Командование военных частей, капитаны кораблей;
  • Работники правоохранительных органов, которые ведут следствие.

При требовании свидетельства о кончине человека вместе с письменным обращением нужно подать доказательства того, что лицо имеет право получать этот документ. Это может быть свидетельство о браке, о рождении, соответствующее прокурорское постановление или удостоверение следователя, сотрудника внутренних дел.

к содержанию ↑

Куда следует обращаться для выписки?

Пропиской и снятием с регистрации занимается ФМС. Альтернативный способ – обратиться в паспортный стол управляющей компании. В обоих случаях заявление составляется в произвольной форме, обязательно указывается наименование адреса, дата составления и подпись обратившегося лица.

К заявлению обязательно прилагается, как указано выше, паспорт обратившегося лица и умершего гражданина, справка о его смерти и квитанция об уплате госпошлины.

Другие способы выписки:

  • Через Многофункциональный центр;
  • С помощью портала Госуслуг.

Оформляем через МФЦ

Допускается, если в населенном пункте есть учреждение, функционирующее по принципу «все документы в одно окно». Порядок действий такой же, как и при обращении в управляющую компанию. Разница – скорость приема документов и удовлетворение заявления выше, заявитель избавлен от бюрократических издержек и очередей.

С помощью портала Госуслуг

Мнение эксперта
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.

Этот способ позволяет минимизировать общение с бюрократами оффлайн, выполнить основные действия дистанционно через Интернет. Для этого нужно:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг.
  2. Пройти верификацию электронного почтового ящика и номера телефона.
  3. Сделать цифровые снимки основных документов: паспорт, идентификационный код, удостоверение водителя и другие.
  4. Загрузить эти цифровые снимки в предложенную форму для проверки.

После верификации и проверки документов нужно перейти в раздел услуг, выбрать ФМС и указать соответствующую опцию «выписка лица». Далее в предложенной форме заполняется заявление, загружаются цифровые копии свидетельства о смерти, паспорт умершего. Госпошлину можно оплатить онлайн.

Через несколько дней на почту или телефон придет сообщение. В нем назначается дата и место (территориальный орган ФМС), куда нужно явиться, представить документы.

Судебный порядок

К нему прибегают, если утеряны документы о смерти либо в их получении возникают трудности. Например, бывшей супруге могут отказывать в выдаче свидетельства о смерти его родные.

По закону, они имеют право на получение документа, а она нет, поскольку брак расторгнут. Свидетельство о смерти ей необходимо, чтобы выписать бывшего супруга, который после развода не выписался из квартиры.

Ей остается обращаться в суд.

Другой случай – проведение выписки после признания через суд смерти человека. Основание – отсутствие сведений о гражданине в течение 5 лет. После удовлетворения исковых требований:

  1. Получают решение, вступившее в законную силу.
  2. Оно вместе с заявлением подается в ЗАГС.
  3. Выдается свидетельство о смерти.

Дальше соблюдается прежний порядок выписки умершего человека из квартиры.

к содержанию ↑

Особенности данной процедуры

Возникают из-за разных форм собственности. Так, при выписке умершего лица из муниципального жилья, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта, указать в нем требования:

  1. Снять усопшего с учета.
  2. Перезаключить договор социального найма с остальными жильцами, прописанными в квартире.
  3. Обновить лицевые счета.

Наследовать квартиру, предоставленную ранее умершему лицу по договору социального найма, не получится. Она будет выделяться лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и которые состоят на учете в муниципалитете.

Еще одна особенность – сроки выписки усопшего. Законом не указан точный период, в течение которого нужно обратиться в орган регистрации. Юристы рекомендуют это сделать в разумный срок, не превышать его больше 6 месяцев, максимум года.

Если скончался родственник

В данном случае речь идет о лице, который проживал под одной крышей с близкими людьми. Они могут не дожидаться шестимесячного срока для вступления в наследство, а обращаться в управляющую компанию с документами раньше. Порядок подачи документов для обновления лицевых счетов аналогичен указанному выше алгоритму.

Приватизированная квартира

В этом случае наследник также принимает меры по выписке усопшего по описанному выше алгоритму. На основании завещания или по закону через полгода после смерти человека, наследник вступает в права собственности на квартиру, прописывает себя в ней и переоформляет лицевой счет.

До этого момент, пока наследство не оформлено, коммунальные счета начисляются по прежним условиям. Затем происходит перерасчет.

Частный дом

Переоформление лицевого счета не требуется, если коммунальные услуги предоставляются по счетчику. В частных домах нередко собственное водоснабжение и водоотвод, индивидуальное отопление, отсутствует оплата услуг ЖКХ. В таком случае, выписка усопшего не повлияет на платежи за свет и газ. Исключение – на умершего оформлены льготы.

Если умер собственник нежилой недвижимости

Если помещение имеет нежилое предназначение, лицо не может быть в ней прописано. Соответственно, заниматься выпиской не нужно. Наследование имущества проводится в обычном порядке.

к содержанию ↑

Практика дел

В 2016 году столичный районный суд обратилась гражданка с заявлением признать супруга умершим. В ходе рассмотрения дела установлено, что он уехал на заработки в Испанию в 2008 году, через год от него перестали приходить сообщения, письма и звонки в течение 6,5 лет не дали должного результата.

Суд рассмотрел материалы дела, приложенные документы по переписке, принял решение направить запрос в Посольство РФ в Королевстве Испании. Ответ на запрос пришел через три месяца, установлено, что супруг проживает в Барселоне, предоставлены его контактные данные. На этом основании в требованиях было отказано.

к содержанию ↑

Полезное видео

Нужно ли снимать с учета покойного?

Выписывать умершего необходимо, и не только потому, что того требует закон, но еще и по таким причинам:

  • на покойного, прописанного в квартире, будут начисляться коммунальные платежи;
  • невозможно оформить субсидию;
  • в справке с места жительства, куда бы она ни предъявлялась, будет вписан и умерший;
  • если он был владельцем, то нужно переоформлять право собственности, а если нанимателем муниципальной квартиры, то оформлять наем на другого члена семьи.

Какими законами регламентируется?

Самим домочадцам важно сделать это как можно быстрее, иначе затормозятся остальные дела, связанные с переоформлением имущества и пр.

Чтобы прекратить учет в отношении покойного, необходимо предпринять некоторые действия, в зависимости от того, кому принадлежит квартира, был ли умерший человек владельцем, совладельцем, нанимателем.

  • Как происходит выписка из квартиры при её продаже собственником?
  • Могут ли и как выписать из квартиры без согласия человека, если он собственник?
  • Можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги и МФЦ, находясь в другом городе?
  • Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?
  • Можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия?
  • Как выписать из квартиры не собственника без согласия?
  • Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
  • Как составить доверенность на выписку из квартиры по образцу, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?
  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?
к содержанию ↑

Порядок выписки человека после смерти

В любом случае, необходимо сначала получить свидетельство о смерти.

Этот документ может быть получен на основании справки, выданной врачом (при условии продолжительной болезни и постоянного наблюдения), или же в морге, если человек скончался внезапно, или же при других обстоятельствах, кроме болезни.

Бумага о смерти выдается в первые сутки после кончины, затем необходимо обратиться в гос. органы за свидетельством о смерти.

Мнение эксперта
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.

Документ о смерти оформят при наличии справки от медиков и паспорта усопшего человека, паспорт в ЗАГСе изымают и уничтожают.
Подробнее про порядок выписки из квартиры можно узнать тут.

Куда обращаться?

Итак, разберемся, как выписать человека после смерти. За аннулированием регистрационного учета можно обращаться в такие органы:

  1. Паспортно-визовую службу УМВД.
  2. МФЦ;
  3. В жил. контору, обслуживающую дом – к паспортисту.

Можно провести снятие с учета и в ЕИРЦ.

Какие документы нужны?

Перечень документов зависит от того, кем приходился усопший своим домочадцам. Нужно будет приготовить:

  • если умер один из супружеской пары, то брачное свидетельство;
  • при кончине любого из родителей – свидетельство о рождении, при этом не имеет значения, каков возраст сына или дочери;
  • в случае смерти детей – свидетельство о рождении погибшего сына или дочери;
  • если умерший человек имеет иную степень родства, то нужны бумаги, доказывающие это.

Также необходимы будут документы в следующем составе:

  1. свидетельство о смерти;
  2. паспорт того, кто обращается за выпиской из квартиры;
  3. заявление с просьбой прекратить действие регистрации.

Куда подавать?

Подаются подготовленные бумаги в единое окошко – регистратору или паспортисту. Специалист проверит документы, сверит все данные и отпустит заявителя.

Сроки оформления

В п. 33 5-й части Правил…, утв. ПП РФ № 713, четко указан срок снятия с учета – не более 3-х дней.

Стоимость и госпошлина

Выписка после смерти выполняется бесплатно, при этом госпошлина не насчитывается.

Что выдают после процедуры?

Обычно результат выписки из квартиры – постановка в паспорте штампа, в случае выписки гражданина в связи с его смертью никакие документы не выдаются.

Работники паспортно-визовой службы убирают ФИО упокоившегося человека из базы данных о зарегистрированных гражданах, перенося информацию о нем в списки умерших.

Паспортисты в ТСЖ, УК, ЖКК отмечают человека как умершего, и через неделю, если заказать выписку из домовой книги или справку о составе семьи, умерший уже вписан в справку не будет.

к содержанию ↑

Различные ситуации

Процедура аннулирования прописки усопшего относится к наипростейшим учетным мерам, однако есть отличия, в зависимости от того, кому принадлежит жилище и иных условий.

Выписка из приватизированного жилья

В этом случае без труда будет получено смертное свидетельство, а на его основании и снятие с учета.

Потребуется только отнести заявление и сдать его, с приложением копии смертного документа.

Из неприватизированного

Неприватизированное жилье принадлежит государству, а это значит, что смерть жильца может повлечь проблемы с переоформлением договора найма, особенно, если покойный был в договоре записан в единственном числе.

Сначала обращаются за решением вопроса о том, на кого разрешат переоформление прав аренды, а уже потом выписывают. Если в договоре были упомянуты иные члены семьи, то перезаключение и не потребуется.
Более детально про выписку из муниципальной квартиры можно узнать в этом материале.

Если усопший — родственник

Мнение эксперта
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.

Родственник обычно после себя оставляет часть квартиры в наследство, оформить которое смогут через 6 мес., предоставляя среди других бумаг и справку о прописанных на жилплощади людей.

Нотариус обязательно проверит все, и вопросов не возникнет только в случае, если в справке среди жильцов квартиры ФИО покойного родственника не будет указано.

Если покойный близкий кровный человек не участвовал в приватизации и никаких имущественных прав на жилплощадь не имеет, тогда прекращение учета по данному адресу не повлечет никаких проблем.

Если он — собственник

А связано это с тем, что все поставщики ресурсов и коммунальщики, осуществляющие услуги на основании договора с потребителем, не смогут перезаключить договор, пока не примут наследство и не оформят право собственности на квартиру.

По этой причине не стоит объявлять в обслуживающей жилье компании о смерти владельца до момента, когда дело дойдет до переоформления прав собственности новым хозяином: коммунальщики должны быть уверены в том, что их услуги будут оплачиваться, а при отсутствии оплаты смогут пользоваться договором как рычагом воздействия на неплательщика.

Если нет свидетельства о смерти

Если документ о смерти утерян, или его не отдает один из родственников, то есть вариант заказать в ЗАГСе дубликат. Но свидетельство о смерти удается получить не всегда. Если зарегистрированный в квартире человек:

  • исчез, не предупредив и не давая о себе знать на протяжении длительного периода;
  • пропал, воюя или находясь на территории, где проходят военные действия;
  • отправился по службе или на отдых в место, где есть смертельная угроза, и не подает признаков существования в мире живых, и т.п.

В таких случаях сначала следует убедиться, что пропавший умер, или пройти весь путь, предусмотренный ст. 45 ГК РФ:

  1. заявить о пропаже;
  2. объявить в поиск;
  3. выждать обусловленное ст. 45 время и через суд признать человека пропавшим безвестно или умершим, на основании решения суда уже и провести выписку.

Статья 45 ГК РФ. Объявление гражданина умершим

  1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.
  2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
  3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

В реальности снятие с регистрационного учета усопшего – одна из элементарнейших процедур, но только при наличии необходимых документов, в противном случае придется потратить долгие годы на признание судом человека умершим, после чего оформить его выписку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как происходит выписка умершего человека из квартиры по закону?

Когда человек умирает, появляется необходимость осуществить его выписку из квартиры или жилого дома, где он был записан. Специалисты рекомендуют не задерживаться с этим процессом, иначе возникнут сложности с начислением платежей за коммунальные услуги и переоформлением собственности.

к содержанию ↑

Зачем делать выписку усопшего из места его проживания?

Как только человек умирает, все блага, которые ему были дарованы при жизни, тут же прекращают действовать. Это относится и к имущественным правам. Человека нет, следовательно, нужно оформить выписку из места, где он был прописан. Это становится необходимым, чтобы:

  • не начислялись лишние коммунальные платежи;
  • можно было прописать в квартире или частном доме новых людей;
  • суметь приватизировать или продать жильё.

Поэтому снимите ушедшего из жизни человека с учёта сразу после получения бумаги о наступлении смерти (как правило, эту роль выполняет свидетельство). Это позволит избежать многих трудностей при дальнейшем распоряжении жилым имуществом.

к содержанию ↑

Какие сроки даются для выписки?

По закону каких-то определённых временных рамок для выписки, нет. Ориентировочно начинать эту процедуру можно с момента признания человека умершим на основании заявления близких людей усопшего или других лиц, подтверждающих факт смерти. При этом штрафов за затягивание выписки нет.

Кто может заниматься выпиской?

Оформить выписку покойного из жилого помещения могут его ближайшие родственники (например, муж/жена, дети, родители, бабушки или дедушки). При этом для подтверждения родства, нужно предъявить: документ о браке, если умер кто-то из супругов; документ о рождении, если скончался ребёнок или кто-то из его родителей; иные документы, которые могут подтвердить родство внуков, племянников и других более дальних родственников.

к содержанию ↑

Куда обращаться?

Обратитесь с просьбой выписать покойного человека в Федеральную миграционную службу (ФМС). Ещё это можно сделать через МФЦ (Многофункциональный центр, сегодня называется «Мои документы»), а также с помощью портала Госуслуги.

Стоимость

Обычная выписка из жилой квартиры или дома бесплатна. Заплатить некоторую сумму (примерно 350 руб. за госпошлину) придётся только в случае утери документа, подтверждающего смерть. Ведь процедура получения дубликата этого документа платная.

Если же возникла необходимость оформлять доверенность, то она обойдётся в сумму, соответствующую расценкам нотариуса.

Процедура оформления выписки

Процесс выписывания усопшего имеет свои тонкости. Здесь важно то, из какого именно жилья происходит выписка из муниципального (государственного) или приватизированного (частного). Давайте разберёмся в этих особенностях.

Из муниципального

Такой вариант выписки сложнее, потому что муниципальное имущество считается государственным. Соответственно, люди в такой квартире проживают на основании заключённого социального договора найма, не имея при этом на само жилище никаких прав. Поэтому все вопросы, касающиеся распоряжения таким имуществом, решаются государственными органами.

Порядок действий

Логичнее всего переоформить новый договор на ближайшего родственника человека, покинувшего этот мир. Идеально будет, если этот родственник проживал в этой же квартире или доме вместе с усопшим.

Чтобы оформить выписку человека из государственного жилья, совершите такие действия:

  • возьмите справку о наступлении смерти её обычно выдают сотрудники тех учреждений, где она произошла (то есть это могут быть работники больницы, морга или врачи скорой помощи, приехавшие на вызов, если человека не стало дома вследствие смерти по естественным причинам);
  • пойдите в ЗАГС и возьмите там свидетельство о кончине на основании справки;
  • напишите заявление в миграционный орган, раскрыв в нём просьбу снять умершего с учёта и приложите к составленному прошению соответствующие документы;
  • заберите домовую (поквартирную) книгу с занесёнными изменениями;
  • переоформите соцдоговор в местном органе управления для этого напишите заявление, приложив к нему старый соцдоговор, бумагу о смерти и домовую (поквартирную) книгу;
  • напишите заявление в ЖЭУ (Жилищно-эксплуатационное управление) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья) на новое оформление лицевых счетов и проверьте правильность начисления коммуналки.

Образец заявления для выписки

Заявление, которое пишется, чтобы снять усопшего с учёта, должно содержать такие данные:

  • название органа, куда пишется заявление или ФИО его руководителя;
  • ФИО и данные из паспорта обращающегося;
  • просьбу оформить выписку человека, который умер, по указанному адресу в связи с его смертью;
  • дату и подпись заявителя.

Подобное заявление пишется в 2 экземплярах один остаётся у заявителя, а второй у принимающего его органа.

Сроки

Выписать отошедшего в мир иной человека необходимо в течение 3-4 дней после обращения. Эти сроки могут корректироваться в зависимости от работы миграционного органа и администрации, где будет происходить переоформление договора о найме жилья.

Из приватизированного

Оформить выписку покойного человека из приватизированного жилья проще, чем из муниципального. В данном случае ничего перезаключать не нужно. Нужно только учитывать был ли человек собственником или жил, будучи просто прописанным в квартире.

Порядок действий

Особенности выписки покойного, который просто проживал в частной квартире, но не был её владельцем:

  • возьмите справку о смерти;
  • посетите ЗАГС и возьмите там бумагу о смерти усопшего;
  • обратитесь в миграционную службу с заявлением о снятии человека с учёта и необходимыми документами;
  • получите выписку из домовой (поквартирной) книги, подтверждающую факт снятия;
  • переоформите лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и сделайте по необходимости перерасчёт.

Образец заявления для выписки

Обращение с просьбой снять умершего человека с учёта, который был прописан в приватизированной квартире, содержит такие же сведения, как и заявление о выписке усопшего из муниципального жилья:

  • полное название органа, куда пишется заявление или ФИО на кого оно пишется;
  • ФИО и данные из паспорта обращающегося;
  • просьбу снять человека с учёта по указанному адресу в связи с его смертью;
  • дату и подпись заявителя.

Сроки

Конкретные сроки выписки не указаны. Допущенные неточности или ошибки в заявлении, отсутствие нужных документов могут тормозить сам процесс оформления выписки.

к содержанию ↑

Документы, которые нужны

Чтобы снять покойного с учёта регистрации и оформить выписку его из жилья, необходимы такие документы:

  • справка о наступлении смерти (на её основании в ЗАГСе выдают свидетельство, которое тоже нужно);
  • решение суда о признании человека умершим если по каким-то причинам нет возможности получить свидетельство;
  • паспорт заявителя;
  • паспорт покойного человека;
  • бумаги, подтверждающие родственные связи с почившим человеком (документы о рождении или браке, договор усыновления и так далее);
  • доверенность, заверенная нотариусом (если выписка происходит через представителя);
  • поквартирная или домовая книга (выписка из неё);
  • документ, подтверждающий вступление в наследство, если умерший был владельцем жилья;
  • старый договор соцнайма, если квартира была в муниципальной собственности;
  • заявление о выписке в письменной форме.

Узнайте о точном перечне документов, позвонив на горячую линию ФМС, или посетите её отделение лично. Имейте в виду, что в некоторых отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы.

к содержанию ↑

Переоформление коммунальной документации

Переоформлять документацию, касающуюся коммунальных услуг, необходимо, если почивший человек был владельцем квартиры и для того, чтобы на него перестали идти суммы за использование коммунальных благ. Если затянуть этот процесс, потом придётся тратить время на перерасчёт и опять же переоформление лицевых счетов.

Как происходит процесс переоформления:

  • обратитесь в ЖЭУ или ТСЖ по месту жительства;
  • предъявите оригинал своего паспорта, выписку из домовой книги и бумагу о смерти человека;
  • напишите заявление на пересчёт всех платежей и смену фамилии собственника (если умер владелец жилья);
  • получите новые документы и сверьте правильность перерасчёта.

к содержанию ↑

Трудности, которые могут возникнуть при выписке

Несмотря на простоту процедуры выписывания покойного из жилого помещения, иногда происходят некоторые сложности:

  • Умышленное затягивание процесса. Такое происходит, если между наследниками существуют какие-то дрязги. В этом случае кто-то, например, получит бумагу о смерти, но не даст её копии другим (здесь поможет платное получение дубликата документа или решение проблемы через суд), а также совершать другие, затягивающие процесс, действия.
  • Трудности объявления человека ушедшим из жизни. Такое может произойти, если он долго не появляется в месте своей прописки. Если такое лицо было признано безвестно отсутствующим, то его близкие люди могут обратиться в суд только спустя 5 лет, чтобы признать его умершим. И только тогда можно будет заниматься выпиской.
  • Нечёткий оттиск печати на справке о наступлении смерти. Если на печати, которая покрывает подпись должностного лица, плохо видно название организации, выдававшей справку, в последующих действиях могут отказать.
  • Слишком запоздалая выписка или отсутствие необходимых документов. Эти причины так же способны затянуть процесс снятия покойного с учёта регистрации.

к содержанию ↑

Популярные вопросы и ответы на них

Мнение эксперта
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.

Помимо хода основной процедуры выписки, людей часто интересуют какие-то отдельные случаи и тонкости. Попробуем разобраться в наиболее распространённых вопросах.

Реально ли получить свидетельство о наступлении смерти через МФЦ?

Сегодня запросить и получить документ, подтверждающий смерть человека, можно и в МФЦ. По времени это занимает обычно 1-2 дня. Как это сделать:

  • запишитесь на приём в ближайшее отделение МФЦ по телефону;
  • придите в МФЦ с нужными справками и бумагами – паспортами заявителя и усопшего, документами о наступлении смерти и показывающими родство с усопшим;
  • напишите заявление о выдаче свидетельства и получите расписку о его получении;
  • в назначенное время получите запрашиваемый документ.

Каким способом можно выписать человека, который умер, из места его проживания через портал Госуслуги?

Для людей, которые неплохо разбираются в онлайн-пространстве, будет удобно выписать покойного через сайт Госуслуги (www.gosuslugi.ru). На сегодняшний день нет никаких ограничений для использования этого портала, так как он доступен всем желающим.

Как происходит процесс онлайн-выписки:

  • пройдите регистрацию на портале, создав свой личный аккаунт;
  • загрузите туда отсканированные копии своих документов;
  • выберите вкладку «Каталог услуг», затем перейдите в «Паспорта и регистрации», потом в «Регистрацию» и «Снятие с регистрации»;
  • заполните предложенную форму, указав место и время получения услуги, а также прикрепив к электронной заявке сканы всех необходимых для выписки документов;
  • в назначенное время подойдите в выбранное отделение МФЦ и завершите процедуру выписки.

Как оформить выписку покойного человека, если он владелец жилья?

Выписка усопшего человека, который был владельцем жилой недвижимости, имеет свои особенности:

  • получить в наследство такую квартиру или дом можно только через 6 месяцев после кончины человека, а это означает, что можно не торопиться выписывать покойного, особенно если он был прописан в квартире или доме один (в последнем случае оформлять выписку нужно после получения документов о наследстве);
  • чтобы оформить выписку из частной квартиры её умершего владельца, необходимо дополнительно предоставить бумагу о составе семьи уже без покойного.

Больше никаких особенных отличий от обычной процедуры выписки нет. Возьмите документ о наступлении смерти в ЗАГСе, вступите в наследство, затем обратитесь в ФМС и напишите заявление на выписку, а также на пересчёт платежей за коммунальные услуги.

При желании можно оформить прописку на себя, чтобы жильё не было пустым (если владелец был прописан один).

Можно ли выписать покойного человека из места его проживания без документа о его смерти?

Без бумаги о наступлении смерти (свидетельства) оформить выписку покойного с его жилой площади не получится. Если по каким-то причинам этого документа нет, запросите его дубликат в ЗАГСе. Правда, если вы не родственник умершего, то вам откажут. В этом случае обратитесь за решением проблемы в суд.

Как поступить, если в счетах за коммунальные услуги начислена лишняя сумма за покойного?

Если после того, как человек умер, не был сделан пересчёт платежей за использование коммунальных услуг, то в наличии лишней суммы, начисленной за умершего, удивляться не приходится. Чтобы не платить её – обратитесь в ЖЭУ и напишите заявление на пересчёт начисленных и выплаченных сумм.

Если решите писать претензию, то составляйте её в 2-х экземплярах и обязательно в ней укажите:

  • причину претензии;
  • сроки её исполнения;
  • данные своего паспорта;
  • дату составления документа.

После составления отправьте эту претензию адресату (компанию, которая отказалась делать перерасчёт) и приложите к ней подтверждающие ваши права документы. При этом один экземпляр оставьте у себя и ждите реакции.

Если её нет, то подавайте исковое заявление в суд. В нём укажите полное наименование ответчика и его реквизиты, свои данные, цену и суть иска, распишите подробно все обстоятельства дела. Если сомневаетесь, что сможете учесть все моменты и грамотно составить иск – обратитесь к юристу.

к содержанию ↑

Распространённые ошибки

Иногда по время процедуры выписки усопшего человека, родственники допускают некоторые ошибки:

  • начинают выпрашивать себе льготы по коммунальным платежам – по закону они не имеют на это право, так как все привилегии и скидки для умершего «сгорают» с его смертью и уже не действуют даже в тот полугодичный период, когда имущество формально еще на нём;
  • не вовремя делают перерасчёт платежей за коммунальные услуги, рассчитывая оплачивать их по льготе столько, сколько это возможно – такие действия не имеют смысла, так как только приводят к судебным тяжбам с коммунальными службами и заканчиваются проигрышем.

Процедура выписывания покойного человека из квартиры или дома, где он проживал, не представляет собой ничего сложного. Главное, изучите все нюансы и не затягивайте этот процесс, чтобы впоследствии не создавать в будущем возможных проблем. Если это необходимо – обратитесь к юристу за разъяснением сложных моментов.

Как правильно обращаться в МФЦ для выписки умершего человека

Смерть родного или близкого человека – тяжелая моральная утрата и юридический факт, порождающий последствия. Одним из таких выступает снятие усопшего с регистрационного учета. Как выписать умершего человека из квартиры, рассмотрим в статье.

к содержанию ↑

Когда нужно это сделать

Срок снятия не определен законом. Нужно сдать список документов и выписать покойного достаточно оперативно.

Иначе, продолжается начисление платежей, взимаемых за услуги ЖКХ. Продать жилье через адвокатское бюро с прописанным, умершим человеком не получится, так как оно будет находиться под обременением и от продавца все равно потребуется привести все документы в порядок.

Это означает, что он должен исключить данные об усопшем из квитанции и выписки (домовая книга). Все эти документы предоставляются будущему покупателю.

Если квартира, находящаяся в муниципальном владении, на имя умершего человека в качестве ответственного нанимателя, квитанция приходит на его имя. И остальные прописанные в квартире не смогут совершать юридически значимые действия до тех пор, пока не заключат новый договор социального найма, либо не займутся приватизацией жилого помещения.

Выписка из квартиры, которая стоит на балансе местных органов и относится к собственности государства, несколько затруднена по сравнению с частным владением. Заинтересованное в выписке лицо должно доказать наличие родственной связи с усопшим.

Это делается при помощи документов. Они предъявляются в Загсе.

Там человек фиксируется в качестве умершего. Снять с учета можно в ФМС, через многофункциональный центр.

В интересах родственников покойного — посетить ЖЭК. Из квитанции нужно исключить данные человека для того, чтобы на него не происходило начисления оплаты за коммунальные услуги.

Документ социального найма переоформляется на того человека, который зарегистрирован в муниципальной квартире. Если, например, за снятием с учета и переоформлением договора обращается родственник умершего, но он не прописан в квартире, то договор на него не составляется.

То же самое касается гражданского партнера умершего. Этот юридический нюанс нужно знать.

В случае если в квартире больше никто не зарегистрирован, кроме умершего, она переходит обратно на баланс местных органов власти. По закону, она не считается имуществом усопшего.

Для этого ему необходимо было ее приватизировать. В этом случае она бы выступала собственностью усопшего.

Вне зависимости от того, есть ли на нее завещание или наследование происходит по закону.

к содержанию ↑

Куда нужно обратиться – сроки

Как выписать из квартиры умерших родственников? Проблема отражена в правовом акте — Постановление Правительства (N713 от 1995).

Сроки процедуры не определены. Снять с учета можно через уполномоченные органы:

  1. УМВД, работает паспортно-визовое подразделение.
  2. МФЦ.
  3. Дистанционно: Госуслуги.ру.

Мнение эксперта
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.

В МФЦ можно выписаться в любой день, исключая выходные. Гражданин посещает МФЦ по месту жительства покойного, в терминале берет талон. Встает в очередь. В окошке сдает документы и ожидает оказания услуги.

Если квартира не приватизированная, то необходимо взять справку о составе семьи. Ее предоставить в муниципалитет с тем, чтобы заключить договор найма. В паспортный стол человек может обратиться лично или через запись на определенную дату и время.

На сайте Госуслуги.ру для граждан в режиме 24/7 доступна функция снятия с регистрационного учета в дистанционном порядке. Заявки, поступающие от них, рассматриваются удаленно. Чтобы начать использовать интернет-портал, необходимо там идентифицироваться через создание личного кабинета и ввода данных пользователя.

к содержанию ↑

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека

Пакет документов зависит от родственных связей:

  1. Если один из супружеской пары умер, то нужно брачное свидетельство.
  2. Кончина законных представителей заявителя: свидетельство о рождении.
  3. Смерть детей – свидетельство об их рождении.
  • основной документ заявителя;
  • заявление, адресованное уполномоченным органам с просьбой о снятии с учета.

Заявление с просьбой выписать умершего человека из квартиры через посредника – МФЦ, составляется в произвольной форме. Оно может быть написано собственноручно или на ПК.

Срок, в течение которого заявитель снимает с учета умершего гражданина, не установлен. Но для уполномоченных органов Правительство определяет срок. Он равен 3-м дням, когда усопшего снимают с учета.

По результатам выписки документы не выдаются. Уполномоченные органы исключают фамилию, имя, отчество усопшего человека из БД, которая включает в себя зарегистрированных граждан. Информация об усопших переносится в списки умерших.

Куда обращаться?

к содержанию ↑

Как выписать человека из квартиры после его смерти

Выписать умершего может любое заинтересованное лицо: родственник или другой человек. На руках должны быть документы – свидетельство о смерти, а также бумаги на жилое помещение. Регистрационный учет по месту жительства осуществляют территориальные органы ФМС РФ. Кроме них, этим вопросом могут заниматься:

  • уполномоченные лица органов ЖК, ЖСК;
  • паспортные столы.

Получение справки о смерти

Обращаться следует в больницу, где умер человек. Если он ушел из жизни вне дома – в поликлинику. Кроме родственников, выступающих заинтересованными лицами в выдаче документа, это могут сделать:

  • командир в армии, где проходит ВС человек;
  • Центры Занятости;
  • работники органов (правоохранительных);
  • начальники колоний.

Оформление свидетельства о смерти

Этот документ получают в Загсе населенного пункта, где на момент летального исхода проживал усопший. Это правило зафиксировано в ст. 65 «Об актах гражданского состояния».

Но исключения случаются. Они касаются частных случаев:

  • смерть произошла вне города, где живет человек, он погиб в аварии;
  • гибель произошла во время поездки.

В ЗАГС нужно взять с собой следующие бумаги:

  • справку о смерти;
  • основной документ умершего и заявителя;
  • свидетельство о рождении.

Паспорт аннулируется. Документы для ЗАГСа должны быть в полном комплекте.

Снятие усопшего с регистрации

Заинтересованные лица обязаны сделать заявление о летальном исходе человека не позднее 3 дней с его смерти. К заявлению о снятии с регистрационного учета прилагаются документы:

  1. Документ о смерти.
  2. Справка о летальном исходе.
  3. Паспорт заявителя.

Инициировать процедуру можно с подачей одноименного заявления. Это можно сделать дистанционно, либо прийти в МФЦ. По ст. 10 закона N11 г. Москвы, услуга о выдаче свидетельства о смерти не облагается государственным сбором.

В свидетельство о смерти вносится информация:

  1. Ф.И.О., адрес места жительства (последний), пол, гражданство, национальность, место и дата летального исхода.
  2. Причина летального исхода по информации, которая взята из справки.
  3. Ф.И.О заинтересованного лица.
  4. Серия, № свидетельства о смерти.
  5. Данные лица, которому был выдан документ.

Если регистрация смерти человека производится по решению судебной инстанции, день летального исхода рассчитывается по-другому. В частности, днем смерти гражданина выступает дата решения судебной инстанции в законную силу, либо дата смерти, указанная судом.

Обращение в ЖЭК

Часто на имя усопшего открывается лицевой счет. По нему происходит оплата коммунальных услуг. Поэтому в управляющей компании нужно изменить данные лица, которое ранее оплачивало услуги ЖКХ на нового собственника или социального нанимателя.

к содержанию ↑

Стоимость и госпошлина

По ст. 10 закона N11 г. Москвы, услуга о выдаче свидетельства о смерти не облагается государственным сбором. Соответственно, в НК РФ ее размер не указан.

Возможные сложности

  1. Несвоевременная выписка умершего. Коммунальные платежи рассчитываются по площади и числу проживающих, зарегистрированных на ней граждан. Для того чтобы не платить лишние деньги, необходимо вовремя выписать усопшего. Если выписка затянулась, в этом не виновато заинтересованное лицо, можно потребовать перерасчета суммы платежей, с учетом возникших обстоятельств.

Для этого заинтересованному лицу необходимо написать заявление о перерасчете суммы, которая была передана в счет оплаты услуг ЖКХ. К заявлению прикладываются документы: свидетельство о смерти, паспорт, копии чеков, доказывающих, что деньги были переведены.

Если управляющая компания откажет заинтересованному лицу в перерасчете, он имеет право обратиться с иском. В нем необходимо указать причины, по которым отказали в услуге.

  1. Если у усопшего есть долги по оплате услуг за коммуналку, то лица, которые вступили в права владения квартирой, обязаны их погасить. О том, что задолженность умершего переходит к другим лицам, устанавливает и наследственное право.
  2. Лицевой счет усопшего закрывается. Создается новый, на имя человека, который будет хозяином квартиры. Для этого подается в ЖЭК заявление. К нему прикладывается паспорт заявителя, свидетельство о смерти собственника. Если у последнего были льготы по оплате ЖКХ, то они снимаются.
Автор статьи
Соколов Михаил Денисович
Юрист с 10-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в защите правовых интересов.
Следующая
ДокументыКак выкупить землю из аренды в собственность: льготный выкуп, процедура, документы

Добавить комментарий

Adblock
detector